英国房价多少 英国未来房价走势如何！
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/7/17
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英国房价多少，未来房价会涨还是会下跌，这些问题其实都是对于手里有着好几套或者至少有一套英国房产的人比较担心的问题，大多数人是以高额的房价来购进来的，如果往后英国房价开始下跌，那就表明自己无论何时以何种方式出售都是亏的。
首先需要强调的是，面对这些消息，根本没必要“震惊”。因为一个健康的房地产市场，自由买卖市场调节，房价不可能只升不降。英国楼市当前确确实实处于房价的调整期。
英国房地产市场从2008年金融危机中恢复至今，已经连续上涨了近9年。随着2014年底的印花税调整、出租房或二套房3%额外印花税政策实施、去年6月23日公投脱欧，以及今年6月大选的意外结果等影响，英国房地产市场一步步受到负面影响。
英国楼市当前的价格调整期，对于英国国内市场而言最直接的表现有：无价无市、本地买家持币观望；不是迫于财务压力的业主，不会急着卖房；急需买房子的人很难找到合适的房子、按揭贷款过于严格贷不到足够款；等等。
房地产的属地性极强
由于房地产的属地性极强，不同城市、不同区域、不同街区、甚至不同小区的房产行情，都可能天壤之别。“平均房价”的说法，几乎没有任何意义。
英国楼市供不应求
众所周知，在英国这样一个自由、开放、透明的市场，楼市的决定性要素就是——供需关系。中央政府的社区和地方事务部(DCLG)2016年底的一个专项统计报告显示，在未来25年里，伦敦之外的整个英格兰的住房短缺约为52万套，而大伦敦市的住房短缺数字将高达625,000套。伦敦的33个行政区中，14个行政区在过去一年的房屋供应仅能满足该区域内房屋需求的50%。
大机构巨额投资英国
英国房地产行业正在发生巨大的变化，由于大量的机构投资者携巨资投入英国房地产市场，因此当前市场，根本不存在卖不出去的房子——已经有大机构投资者整批整批地购买伦敦不少项目的大户型尾盘单元。
比如，今年3月初，美国最大的公寓资产投资和运营商Greystar联合Henderson Park，从英国大型开发商Barratt公司以1.405亿英镑的价格，购买了位于伦敦市中心多个楼盘的172套住房。其中包括Aldgate Place(Barratt和British Land合资楼盘)的29套、Fulham Riverside的25套、Nine Elms Point(Barratt和L&Q合资楼盘)中高楼项目的118套。
所以可以清楚的看到以上的分析是针对于一些人说房价会暴跌的辩证，所以说大家还是不要太心急的将手中的房源抛售，否则你就是会后悔的。当然，现在也是个高风险和高回报同时存在的时机，如果有人想要出手房产，这也不失是个入手英国房产的好时机。
标签：英国房价未来走势
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