丹麦买房流程要求详解！
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/7/21
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丹麦买房，提问最多的疑问之一应当即是：“我能够在丹麦投资房产吗？”昨日上海发布楼市最强房贷新政，那么今日就来聊一聊在丹麦买房。
基本准则
如果你在丹麦没有永久居住权（Permanent Residence），或没有连续在丹麦生活5年以上，你是需要向丹麦司法部（Ministry of Justice）提交书面申请许可，得到许可后才能在丹麦买房。（司法部批许可也有需要审核的，篇幅有限具体条件投资君不展开。）
丹麦是一个友好的国家但并不是个多种族多文化国家，所以，它的房市并不对外开放。为了保证国民合理的房价减少炒房，丹麦政府也有很多“限购”的政策。
1
如果您持有欧盟护照（EU或EEA）
在一定条件下可以不需要司法部许可证就可以购买房产。一定条件包括但不限于：
您在丹麦工作并获得收入
您在丹麦将创建公司，或设立商业分部
您在丹麦有需要看护的人（如学生），并且购买房产非度假房
2
非欧盟居民
非欧盟居民，如果您在丹麦设有公司，或您在欧盟境内的公司在丹麦设有子公司，能够“服务丹麦”，公司作为主体在一定条件下也可以不需司法部许可购买房产。
房产的类型
这些原则和条件不仅适用于住宅，也适用于商户、共同产权房。
购买农场有单独的规定。
丹麦的Summer House(夏日度假房)是个例外。因为丹麦人有度假的习惯，为保证本国人享有Summer House, 外国人购买此类时须同时适用Maastricht- treaty。
丹麦的房价
Source: Realkreditrådet
在丹麦买房的注意点
找房：房产信息的网站以丹麦文为主，但是中介基本都会说流利英文。如果您的丹麦语功力不够，可直接找中介帮忙。
律师：必须找律师！必须找律师！必须找律师！
司法部许可：律师会指导您提交，审批过程约2周左右。
除了房价还有其它费用：比如律师费、注册费、中介费等。举个栗子如上
除了买房期间的费用，养房还需要的费用包括
房屋保险
水、电、暖气
垃圾处理（丹麦很环保，垃圾分类和处理很重要）
有线电视费用
房产税
房产增值税
抵押贷款
外国人与丹麦人在贷款方面享受同样权利，没有额外限制。
平均来说一般最多可以贷80%的房款。丹麦有七大抵押银行可放款，比较著名的与Realkredit Danmark Nykredit。
好啦，以上就是关于在丹麦买房最详细的问题以及解答了，虽然在丹麦买房和国内差别很大，但是总的流程也不是太麻烦，找一个房产中介就可以搞定啦。
标签：丹麦买房
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