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说到海外房产投资，美国、英国、澳大利亚和加拿大绝对是大家脑海中出现的首选目标，但是这几个国家的房地产投资也不好做，特别是中国人喜欢的纽约、伦敦、多伦多等城市，房地产火爆，还有针对海外购房者的一些政策，在新一轮的海外房产投资热潮中，逐渐出现了许多亮点的黑马，葡萄牙就是其中之一。

葡萄牙的海外房产投资项目之所以能如此受欢迎，主要原因就是葡萄牙的“黄金居留”移民政策。这个项目是葡萄牙明确移民法案规定的，属于一种安全可靠的投资移民欧盟的方式，申请人可以通过购买葡萄牙当地五十万欧元或者以上价格的房产，获得葡萄牙黄金居留许可签证。

葡萄牙的这个购房移民项目优势很大，首先葡萄牙作为欧盟强国之一，优秀的教育质量十分吸引中国移民，更有健全的社会福利保障体系和免费医疗系统。葡萄牙既是欧盟国家也是申根国，葡萄牙移民可以享受欧盟面前和申根国同行的政策，而且这个政策有葡萄牙当地政府的支持，手续时间短，也能在葡萄牙当地工作，因此是个购房移民的好项目。

要注意的是葡萄牙的移民监要求房产持有时间要在五年以上，而且永久居留也是采用1+2+2的政策，也就是开始只有一年居住许可，这一年中要在葡萄牙居住七天，一年后再次申请两年居住许可，两年中累计居住时间要求十四天，两年后第三次申请两年居住许可，同样要求居住十四天，最后才能申请永久居留。