荷兰房产交易成本费用税费详解！
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/7/26
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荷兰的房地产经纪人和律师费用有多高？其他物业购买成本如何？其实算起来这些也都是算在了荷兰房产总交易成本里了，下面就给大家介绍一下房产交易中会有的费用和税费情况。
交易成本
谁支付
转让税 2.00％ 买方
法定费用 1.00％ - 1.50％ 买方
报名费等 1.00％ - 1.20％ 买方
房地产代理费 1.00％ - 2.00％
1.00％ - 2.00％ 买家
卖家
买方支付的费用 5.42％ - 7.44％
卖方支付的费用 1.21％ - 2.42％
交易成本 6.63％ - 9.86％
荷兰的物业购买过程有多困难？对外资拥有财产没有限制。荷兰，房屋，海滨对外资拥有财产没有限制。
在荷兰购买房屋的过程涉及卖方和买方之间的价格协议（当然由代理商或麦克拉尔协助），以及签署临时合同（voorlopig合同），涵盖销售和保护涉及的所有方面过程中的各方。然后向卖方支付10％的首期付款，之后将签署的合同的副本发送给公证人（公证人），所有权转让将完成。因此，物业的注册表将被进行notaris在公共登记处或Kadaster。
不动产销售一般按照物业的售价或市值征收转让税。转让税一般征收6％，但私人住宅个人征收2％。
如果财产新建（或少于两岁），转让税将由21％的增值税替代。
完成在荷兰注册物业所需的所有五个程序平均需要四天时间。
交易成本表脚注
往返交易费用包括购买和再出售物业的所有费用 - 律师费，公证费，注册费，税费，代理费等。
转让税（overdrachtsbelasting）
转让税通常以物业的购买价格或物业的市价以6％的统一税率征收。对于购买私人住宅的个人，转让税的征收率为2％。
增值税（VAT）
如果财产新建（或少于两岁），转让税将由21％的增值税替代。
法律费用：
荷兰法律规定必须聘请民法公正人员在荷兰执行物业登记程序。法律费用是可转让的。一些民法公证人收取一定比例的财产价值，而有些则是由工作时间收取的。平均而言，费用约为1,000欧元至3,500欧元，约为房地产价值的1％至1.5％，加上21％的增值税。
房地产代理费用
房地产经纪人的费用通常在物业价值的2％左右。
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