巴塞罗那Ciutat Vella公寓的总租金收益率 - 租赁物业的购买价格，税前，空置费用和其他费用所产生的回报范围为4.40％至5.15％。马德里也可能产生类似的收益率，或略低一些。对于像马德里和巴塞罗那这样的城市来说，并不是很好。最小的公寓的收益现在提供合理的回报。但是，较小的公寓往往需要更多的维护，所以更高的产量是有道理的。
公寓价格 巴塞罗那公寓每平方米（平方米）的价格范围从4500欧元到6,000欧元左右，或者在50平方米左右的约225,000-300,000欧元。公寓。在马德里的中心地带，即Chamartín，Chamberí，Retiro和Salamanca，每平方米的价格。范围从4,300欧元到5,400欧元，约22万到25万欧元。这两个城市之间的价格差距很小，而且实际使用成本大致相同。
在马德里附近的高档郊区，如Las Rozas，Majadahonda和Pozuelo deAlarcón，公寓便宜，价格为每平方米。从2800欧元到3,800欧元不等。
公寓租金。 两个城市的租金类似， 马德里也可能略有下降，所以50平方米。公寓每月将花费约900-1000欧元，而120平方米。公寓每月将花费约1,700-2,100欧元。
结论：所有这些收益率均高于去年，高于上年。西班牙再次开始寻找可能的投资目的地。
BARCELONA - Ciutat Vella公寓 COST（€） YIELD（pa） 价格/平方米。（€）
买买 每月租金 买买 每月租金
50平方米 242550 1037 5.13％ 4851 20.73
120平方米 570480 2092 4.40％ 4,754 17.43
巴塞罗那 - Eixample公寓
50平方米 301350 1,076 4.28％ 6027 21.51
120平方米 649200 1799 3.32％ 5,410 14.99
巴塞罗那 - Gracia公寓
50平方米 260800 1021 4.70％ 5,216 20.41
120平方米 520440 1,720 3.96％ 4337 14.33
巴塞罗那 - Les Corts公寓
50平方米 227250 1070 5.65％ 4,545 21.39
120平方米 652.440 1,770 3.26％ 5,437 14.75
巴塞罗那 - Sarria-Sant Gervasi公寓
50平方米 250,500 982 4.70％ 5010 19.63
120平方米 676320 1918 3.40％ 5636 15.98
MADRID - Centro公寓
50平方米 231550 928 4.81％ 4631 18.55
120平方米 525840 2,060 4.70％ 4,382 17.17
MADRID - Chamartin公寓
50平方米 218650 832 4.57％ 4373 16.64
120平方米 543120 1742 3.85％ 4,526 14.52
MADRID - Chamberi公寓
50平方米 251550 959 4.57％ 5,031 19.17
120平方米 560400 1823 3.90％ 4,670 15.19
MADRID - Retiro公寓
50平方米 225000 912 4.86％ 4500 18.23
120平方米 522,000 1558 3.58％ 4,350 12.98
MADRID - 萨拉曼卡公寓
50平方米 250300 992 4.75％ 5006 19.83
120平方米 649920 2173 4.01％ 5,416 18.11
MADRID SUBURBS - Las Rozas公寓
50平方米 143.100 647 5.43％ 2,862 12.94
120平方米 334680 1289 4.62％ 2789 10.74
MADRID SUBURBS - Majadahonda公寓
50平方米 195700 645 3.95％ 3914 12.89
120平方米 353520 1,234 4.19％ 2946 10.28
MADRID SubURBS - Pozuelo de Alarcon公寓
120平方米 457080 1,564 4.11％ 3809 13.03
