最新希腊购房流程及买房费用成本核算
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/8/3
扫一扫，随时看
希腊的物业购买过程：欧盟国民可以在希腊自由购买财产，而对非欧盟国民则有限制。收购靠近军事基地，国家边界的财产 - 主要是出于安全原因，特别是靠近土耳其的国家 - 在某些岛屿，需要地方议会的特别许可。这种许可不是给予非欧盟国家的。
希腊斯科派洛斯家
进口房地产收购资金需要记录，需要希腊银行的许可。您还需要从国税局获得税务登记号。如果您是已婚夫妇，计划共同购买物业，您应该分别获得一个。
希腊购买物业的第一步是聘请一名房地产律师。他将负责尽职调查，并确保在交易中�；つ睦妗�
一旦您选择了该物业，向卖方提出要约。如果被接受，您的律师将制定初始购买协议。双方将签字，您必须支付10％的存款以保留财产。标题搜索如下。您的律师必须检查财产是否有任何费用，如果按照政府规划条例进行施工，并且所有应交税款已由卖方支付。这可以在抵押登记处完成。当结果令您满意时，继续解决剩余的余额和必要的政府职责。
希腊房地产出售关闭通常需要四到六个星期。您必须从卖家那里获得标题的副本。您有责任聘请公证人准备合同契约，确保已经正确拟定，并监督购买的最终确定。双方必须在公证人面前签署契约契据，公证人将在公开记录中核实和登记交易。这要求您提供有效的护照，您的税务登记号码和特殊的购买许可（如有必要）。
除此之外，卖方还需要提交一份B'Tax证书，证明他与Hellenic Fiscus（税务局）有干净的记录。当这样做的时候，最后一步是将契约和转移证明副本提交给抵押登记处，将财产所有权改为你的名字。
国家土地登记处仍在完成。
交易成本表脚注
往返交易费用包括购买和再出售物业的所有费用 - 律师费，公证费，注册费，税费，代理费等。
转让税：
截至2014年1月1日，转让税的固定税率为3％。
土地注册处费用：
地产转让在地籍册登记。土地注册处的费用包括注册服务商的权利，证书和印花税。注册服务商的权利约为房产价值的0.475％，加上23％的增值税。
公证费用：
公证费用约为物业价值的0.65％至1％，另加23％的增值税。出售买卖协议必须经过公证才能生效。
公证费
物业价值 税率
高达€120,000 1％
€120,000 - €38万 0.70％，超过12万欧元
€380,000 - €200万 0.65万欧元，超过380,000欧元
法定费用：
法律费用约为物业价值的0.40％至1％，另加23％的增值税。买方和卖方分担费用。雇用律师的服务是非�？扇〉�，以避免希腊“谁拥有什么”恶作剧。律师将确保土地所有权明确。
希腊法律定义了任何财产交易的最低报酬金额。没有最大限制，买卖双方同意律师同意。
法务费用
物业价值 率
高达€44.20.55 1％
€44.20.55 - €1,467,351.43 0.50％的乐队超过€44.20.55
1,467,351.43欧元 - 2,934,707.86欧元 0.40％，超过1,467,351.43欧元
房地产经纪人委托人：买卖双方各占1％至2.5％的房地产经纪人费用。有时在设定销售价格时会给予津贴，实际上买方付款。
标签：希腊购房流程费用成本
上一篇：最全的希腊租金税费税率收取标准...
下一篇：德国需每年建造32万套公寓以满足住房...
