最新芬兰购房过程及买房成本费用核算
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/8/4
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芬兰的物业购买过程：2000年，政府撤销了非居民必须获得在芬兰购买二手住宅物业许可证的规定，使外国人与芬兰人处于完全相同的地位。然而，外国人不得不在群岛的阿兰德省（Ahvenanmaa）获得财产。
外国人需要征得芬兰人的许可才能在该群岛购买物业。芬兰的人口为510万，赫尔辛基人口为110万，占租赁行业住房的31％，其中52％为社会住房，主要由地方当局拥有。
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在选择房产后，买方应检查与财产相关的所有文件，例如所有权证明。买方确定物业符合标准后，开始谈判。此后，提出了对双方具有约束力的初步协议。
房地产的转让或转让由公证人证明，该公证人将确认买方和卖方或其代表的身份（如果有的话）。
当买方获得房地产权时，他/她有责任申请所有权的法律确认。该标题的要求提交给房地产司法区所在的地方法院。
所有权要求必须在销售契约完成后六个月内提出。当标题发布时，交易正式结束。
完成在芬兰注册财产所需的三个程序平均需要32天。
交易成本
往返交易费用包括购买和再出售物业的所有费用 - 律师费，公证费，注册费，税费，代理费等。
不动产转让税：
不动产税按房产价值的4％征收。有些情况下，这包括在销售价格，特别是当销售涉及代理。
注册费用：
注册费包括出售契约的公证，以及地方法院的所有权登记费。
房地产经纪人费用
房地产代理佣金约为房屋的3％至4％，加上单身独立房屋的增值税为24％，公寓的增值税为5％，增值税为24％。法律费用： 律师被买卖双方广泛使用，但不是强制性的。律师通过固定或小时费用获得报酬。与物业价值相比，成本最低。
标签：芬兰购房过程及成本费用
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