购买物业：英国的买卖物业可以分为三个阶段：搜索和报价，交易和最终结果。
英国豪宅1.寻找合适的物业，并通过房地产经纪人提供报价。除了在苏格兰提供ARE约束之外，该优惠并没有法律约束力，除此之外，卖方在此阶段也不具有法律约束力 - “gazumping”或在签署最终合同之前退出买卖协议非常常见，苏格兰除外）。
2.您的报价被接受后，您不妨安排一次调查。强烈建议进行一项调查，以便及早发现潜在的问题。一般有两种调查：
这项建筑调查将花费大约500英镑（€369）至1,000英镑（739欧元）
一个购房者的报告，价格便宜约300英镑（222欧元）到500英镑（369欧元）
3.物业（转让）的合法转让是下一阶段。为此，您将需要一名律师或许可的输送机。再次，没有设定的费用规模，所以进行谈判，并澄清增值税和/或付款是否包括在前期报价。通过卖方律师与您的律师交换笔记转让收益。“合同草案”将由卖方的律师起草，其中包含价格，卖方所有权契据等信息。
您的律师将检查此事，并与卖方的律师进行协商。您代表的搜索，查询和调查将包括地方当局搜索，以检查该物业是否阻碍任何项目; 在土地注册处搜查以检查所有权的安全。其他查询会检查矿产权，淹水，污染等事宜。这部分交易过程至少需要两个星期，但并不是特别需要两三个月的时间。
一旦你和你的律师都满意，你签署最后的合同。合法双方约束双方 - 销售必须通过。在这一点上，您交出不可退还的10％存款。
英国房地产5.转让合同的转让合同将由双方准备并签字。完成日期也将同意。在合约签署和完成日之间，与土地注册处妥善安排：印花税和与登记有关的其他费用已经支付。付款现在完成，行为交给你。过程结束了，你现在是一个骄傲的主人。
卖物业
现在必须提供家庭资料包（HIP），才能将英格兰和威尔士的财产放置在空置的公开市场上出售（“2004年住房法”）。这个想法是减少（大）英格兰和威尔士（大部分）的堕胎销售数量（占所有“约定”销售额的28％），并以丹麦的做法为基础。
当物业首次上市时，包装不得超过三个月，必须包含：
能源绩效证书
销售声明
该物业的标题文件的副本
地方当局和排水检索
一个索引
如果财产是租赁或持有的，那么包还必须包括以下内容：
租赁的副本
建筑保险
联系房东或管理层的详细信息以及任何法律细节
适用的规定
最近的服务费收据和帐户
最初的想法是包括家庭状况报告，以减少买家的成本负担，但这并没有实施。未能提供家庭信息包或提供不完整的包裹可以罚款200英镑（148欧元）。
对于英格兰和威尔士的大多数物业，家庭信息包的费用应在300英镑（222欧元）至600英镑（444欧元）之间。一些地产代理商免费提供HIP，但律师会建议您使用独立的HIP提供商，以避免被绑定或触发惩罚条款。
如果您正在寻求在苏格兰购买物业，这些步骤是：
寻找所需的财产、聘请律师、安排调查
提出要约，如果要约被接受，您将有法律约束力完成转让。如果卖方或买方在交易中突然退出，则可以确保财务报销。买家收到付款以支付调查和估价费用。卖方收到损失利息和其他费用的赔偿。
继续交易，如果没有问题，然后签署合同、钱和契约和钥匙被交换，每个步骤的组成部分大体上与英国其他部门的实践相似。
交易成本表脚注
往返交易费用包括购买和再出售物业的所有费用 - 律师费，公证费，注册费，税费，代理费等。
法律费用：
律师和交易人的费用是以交易所花费的时间为基础的。它通常是可协商的，变化很大。其他人收取固定金额，而其他人则收取销售价格的百分比（约0.5％至1％）。
印花税：
买家必须在完成后30天内完成，签署和提交土地交易报关单以及印花税地税（SDLT）。该国部分地区免征印花税。税务局网页（http://www.hmrc.gov.uk/so/buy-house.htm）列有印花税豁免地区。
印花税的确定如下：
住宅物业的印花税
物业价值￡（€） 率
高达12.5万（166,667欧元） 0％
125,000 - 250,000（333,333欧元） 1％
25万至50万（666,667欧元） 3％
50万至100万（1,333,333欧元） 4％
100万 - 200万（2,666,667欧元） 5％
超过200万（2,666,667欧元） 7％
印在非住宅和使用性质上
物业价值￡（€） 率
高达12.5万（166,667欧元） 0％
125,000 - 250,000（333,333欧元） 1％
25万至50万（666,667欧元） 3％
超过50万（666,667欧元） 4％
土地注册费
土地注册费约占物业价值的0.05％。
土地登记费
物业价值￡（€） RATE￡（€）
高达50,000（66,667欧元） ￡40（€53）
50,000 - 80,000（106,667欧元） ￡70（€93）
80,000 - 100,000（133,333欧元） ￡120（€160）
100,000 - 200,000（€266,667） ￡190（€253）
20万 - 50万（666,667欧元） 270英镑（360欧元）
50万至100万（1,333,333欧元） ￡540（€720）
超过100万（1333333欧元） 910英镑（1213欧元）
房地产代理费用：房地产代理费用一般可以协商。如果只有一个地产代理机构，佣金通常会较低。在多个代理协议的情况下，若干地产代理商竞争出售房屋，代理费用通常较高。17.5％增值税代理人佣金。
