匈牙利的居民需要缴纳税费的种类
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/8/8
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个人征税：居民对其全球收入征税。已婚夫妇分开征税。所有来源的收入分为以下几类：（1）总收入，包括从属个人服务收入，独立个人服务和其他总收入，（2）创业收入，（3）动产和不动产资本收益（ 4）资本所得，包括股利利息和证券资本收益，（5）实物利益，（6）收到证券，期权和类似权利的收入，（7）杂项收入，如小额收入和不动产的租金收入。所得税以15％的统一税率征收。
租金收入 租金收入按15％的税率征税。应纳税所得额可通过以下方式计算：
在租赁过程中扣除实际发生的费用，如照明，维护，管理费用等。
或从总收入中扣除10％的名义扣除（10％费用率）。
财产收益
由居民个人实现的资本收益在15％征税。从收入中扣除收购成本和相关费用，改善成本和转移成本，以计提净资本收益。如果可扣除费用没有记录，如果收购成本没有证实，15％的税率将适用于总收益的25％。
第五年度的应纳税所得额每年减少10％，使得在收购后第十五年??，应纳税所得额减为零（即收购后第六年减少10％，20％第7年，第8年30％，第9年40％，第10年50％等）。
财产税
地方政府可以决定是否对其管辖区域征收财产税。每个市镇的税基和税率可能会有所不同。
建筑税
建筑税可由当地政府实施，每年由业主支付。税率和税基根据每个地方/市政府的不同而有所不同：
最高每平方米1,658（HUF）6F
建筑物市值最多可达3.6％
土地税
土地税可以在当地政府委员会分类为“市中心”地区的闲置土地上征收。该委员会征税：
以每平方米最高费率HUF301（€1）的平均每平方米计算，
或根据调整后的物业市值，在这种情况下，最高税率为3％。调整后的市值通常为物业市值的50％。
企业税务
大多数律师建议外国人设立在匈牙利注册的公司以购买物业。
所得税
匈牙利企业的收入和资本收益按9％的统一税率征税。创收费用和折旧费用可从总收入中扣除。一般来说，房地产的折旧率在2％到5％之间变化。
本地（市）营业税
企业对所在市的所有业务负责支付地方营业税。房价因地区而异，市政府可以选择不征税。最高费率为2％。税基是净销售收入减去一些扣除（即中介服务，物料成本）。
标签：匈牙利居民缴纳税费
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