个人征税:居民对其全球收入征税。已婚夫妇分别在所得收入中征税,但其他收入项目合计纳入配偶收入较高的应纳税所得额。
所得税:收入按累进税率征税。应纳税所得额为以下四类收入的净结果总额:(1)不动产收入。(2)动产收入(含股息和特许权使用费),(3)所得收入(包括营业收入,专业收入,就业收入和养老金收入),(4)杂项收入。
对于各类收入,应纳税所得额为总收入减去获得或保留收入而发生的费用,并根据各自类别的规定计算。在实行累进税率之前,可以从这个总收入中扣除一定的扣除额。每年调整税额。
2017年所得税
税收(€) 税率
最高€10,860 25%
€10,860 - €12,470 30%的乐队超过€10,860
12,470欧元 - 20,780欧元 40欧元,超过12,470欧元
€20,780 - €38,080 45%的乐队超过€20,780
超过38,080欧元 所有收入超过38,080欧元的50%
资料来源:全球财产指南
2005年收入税
税收(€) 税率
高达€8,710 25%
8,710欧元 - 12,400欧元 30%的乐队超过€8,710
12,400欧元 - €20,660欧元 40欧元,超过12,400欧元
€20,660 - €37,870 45%,超过20,660欧元
超过37,870欧元 所有收入超过37,870欧元的50%
资料来源:全球财产指南
居民,单身和已婚,均享有免税津贴。对于已婚夫妇,一方配偶未用尽的余额可以转让给另一方配偶的收入。儿童津贴由一个渐进的比例增加(残疾儿童计算为两个孩子)。对于构成家庭一部分的其他受扶养亲属也给予津贴。
每个纳税人可以申领7,090欧元的基本免税额。
居民可以要求家属的额外津贴。有资格的家属是子孙后代,寄养孩子和亲戚。
授权许可
儿童人数 允许(减免)
1个孩子 €1510
2个孩子 €3,880
3个孩子 €8700
4个孩子 €14060
每个额外的孩子 €5,370
资料来源:全球财产指南
纳税人可以向儿童以外的家属索取1,510欧元。对于65岁及以上的二年级的家长和亲戚,纳税人可以要求3,010欧元的津贴。
比利时物业历史建筑
居民可获得的其他津贴是住房补贴[通常固定为房屋所有者的地籍登记地籍收入的200/60和外国基薪的12%之间的正差额]。和生活费津贴[任意调整为外国基薪的5%,最高不超过2,500欧元]。
租金收入应纳税所得额是根据“地籍收入”确定的,这是财产被视为收入。这是税务机关确定的年度指数值,但实际上是使用了1975年的指数,使得地籍收入水平往往低于实际的租金收入。
地籍价值增加40%,减去可抵扣的费用(包括折旧,维修,维修,翻新,利息支付以及房地产和遗产税)。有关不动产的费用是根据财产是否建立在平房的基础上计算的(分别扣除了40%或10%)。
租赁物业的折旧通过直线计算(物业价值 - 废料价值/估计寿命)法。房地产的年折旧率约为房屋投资价值的3%,按原购置成本计算。
资产增值税
一般来说,从事商业活动的个人所获得的资本收益不纳税。但是,具体情况需要单独征税。
对于在收购后五年内出售的发展不动产,征收16.5%的资本增值税。经过五年的持有期间,不得缴纳资本利得税。
在收购五年后,但在收购后八年内,未开发的不动产征收资本利得税16.5%。
投资交易和收购后五年内出售的未开发房产征收资本利得税33%。
但是,如果该物业在2年内出售,卖方可以支付约44%的税费。与物业价值相关的所有费用都可以扣除,但须遵守适当的文件。
财产税
房地产税(Onroerende Voorheffing / Pre compte Immobilier)
被称为“不动产预扣税”的征费是由位于比利时不动产的被认定收入征收的。虽然称为“预扣税”,但是这笔税是由评估征收的。不动产征税按照地点的地籍价格从1.25%到2.5%征收。
房地产税
物业位置 税率
佛兰芒地区 2.50%
瓦隆地区
1.25%
布鲁塞尔地区
2.25%
佛兰芒地区的税率为2.5%,而瓦隆地区的税率为1.25%,布鲁塞尔地区的税率为2.25%。市政附加费根据物业所在的市政府将有效率提高到18%至50%以上。
市税
市政府可以征收国家所得税附加费。地方政府也有权征收所得税附加费。利率从0%到8.5%不等,平均利率为7%至7.5%。
企业税:公司的收入和资本收益须按33%的平均法定税率征收3%(33.99%)的附加费。计算应纳税所得额时,创收费用可以扣除。在某些条件下,一些公司可以选择以降低的累进税率征税。一个条件是应税收入必须小于或者是322,500欧元。