乌克兰买房过程及成本费用核算
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/8/9
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乌克兰的房地产购买过程：外国人对房地产（除了土地）的所有权没有重大限制。2002年“土地法”允许外国人和法人在乌克兰拥有非农业用地，非居民也可以租赁土地最多50年（所有土地购买和租赁合同均须经国家注册）。
买方应通过查看标题文件来验证卖方的标题。标题文件应包括：
私有化证书或购买合同（通常公证）或继承或赠与的证据;
技术库存局（BTI）的证明，说明卖方是业主，并引用BTI注册号码; 和
统一登记不动产处理登记册的证明，表明没有抵押，被捕或其他产权负担。
双方的护照也很重要。公证人还要求国家税收和养老基金费用已经支付。购买合同在公证人签立之前，买方应当向适当的BTI办公室申请转让该物业登记。转让仅在销售采购凭证注册时生效。
交易成本表脚注
往返交易费用包括购买和再出售物业的所有费用 - 律师费，公证费，注册费，税费，代理费等。
养老基金征费
养老基金征费约为物业价值的1％。
注册费
注册费及相关费用约为物业价值的0.01％至0.05％。买方通常支付注册费用和相关费用，但可以安排在买方和卖方之间分摊成本。
国家义务：约占物业价值的1％。法律没有说明谁支付国家责任。然而，通常的做法是平均分摊买方和卖方之间的成本。国家责任由公证人支付。房地产代理费用：房地产经纪人的费用约为物业价值的3％至5％。
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