最新卢森堡租金税费计算统计
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/8/10
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个人征税：非居民应对来自卢森堡的收入征税。已婚夫妇可以共同或分开提交。所得税：收入按累进税率征税。在计算应纳税所得额时，可以从总收入中扣除创收费用。
2015年所得税
税收（€） 税率
高达11,265欧元 零
11,265欧元 - 13,173欧元 8％
€13,173 - €15,081 10％
€15,081 - €16,989 12％
€16,989 - €18,897 14％
€18,897 - €20,805 16％
€20,805 - €22,713 18％
€22,713 - €24,621 20％
€24,621 - €26,529 22％
26,529欧元 - 28,437欧元 24％
€28,437 - €30,345 26％
30,345欧元 - 32,253欧元 28％
32,253欧元 - 34,161欧元 30％
€34,161 - €36,069 32％
36,069欧元 - 37,977欧元 34％
€37,977 - €39,885 36％
€39,885 - €41,393 38％
€41,393 - €100,000 39％
超过100,000欧元 40％
资料来源：全球财产指南
应纳税所得税，然后根据纳税人的个人情况，在特定税收类别中进行分类。纳税人分类如下：
第一类纳税人是单身或独居者。他们按一般税率征税，无任何扣除。
1a类纳税人是个人在减少的情况下（因为他们年龄超过65岁，或分居，离婚或丧偶，或因为与家属中的家属一起生活）。对于1a类纳税人，第一批39,000欧元按正常税率征税，只有一半（50％）的收入超过39,000欧元进一步纳税。
第二类纳税人是共同评估使用拆分关税的已婚夫妇（税收类别2中的税率与税种1的收入相同）。这消除了高收入阶层中渐进率的影响。合法分居或配偶死亡后，纳税人在以后三年内继续被列为二类纳税人，其后再重新分类为第一类纳税人。
上述计算产生的税额通过比例，线性和退化扣除和退税的组合进一步调整。
租金收入 从租赁物业实现应税租金收入可在任一两种方法来计算：
逐项扣除 与管理代理人佣金，维修费用，保险，抵押和利息支付，财产税和保险费等财产相关的所有费用均从总租金中扣除。直线折旧也可以扣除，虽然土地不可折旧。折旧率在2％至6％之间。
标准扣除。相对于总租金收入的35％的标准扣除额最多为2,700欧元。这笔扣除包括维修费用，保险费和折旧（不包括用于融资的贷款的债务利息）。
财产收益通过两年的收购范围内销售不动产实现的资本利得被视为投机收益和征税的累进所得税率的杂项收入。应纳税所得额由销售价格扣除收购价格和附带成本（代理人佣金，公证费，测量师，顾问等费用）计算。不允许其他扣除。
卢森堡税和费用
如果财产持有两年以上，税率将降至普通税率的一半。应纳税所得额由销售价格扣除收购价格和附带成本计算。在这种情况下，采购价格是通过官方系数进行调整，以说明所有权期间的通货膨胀。
此外，单一纳税人将有权为非投机性资本收益扣除50,000欧元。如果财产由已婚夫妇共同归档所有，则金额翻番。这个津贴是每十年一次。
如果财产是通过继承（直线）获得的，那么税收减免可以增加75,000欧元。如果纳税人决定将这笔款项重新投入新的出租房地产，那么纳税人也可以延期缴纳资本利得税。
财产税
卢森堡的财产需缴纳城市地税，每年征收的税率为其评估单位价值的0.7％至1％（通常低于其实际市值）。根据上述计算的税额进一步乘以120％至900％之间的市政系数，具体取决于市政当局。物业的单位价值，基本税率和市政系数取决于物业的大小，年龄，地点和经济用途等的分类。
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