摩纳哥买房过程及成本费用核算
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/8/11
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摩纳哥的房产购买过程:摩纳哥的主要住宅房地产市场在蒙地卡罗，以其杜杜赌场而闻名。最负盛名的地区是Place Du赌场周围的Carre D'Or“（金广场）。价格下降了十到十五个百分点，因为一个人在这一点的东部或西部。Fontveille是一个经济型和工业区，由于其不太高贵的访问权限，因此，尽管环境不断发展，事实证明了感知价值观的类似演变。
摩纳哥海景住宅房产摩纳哥和蒙特卡罗的大部分现有房产均为公寓，从小型工作室到大型豪华三人间和顶层公寓。俯瞰港口和一级方程式电路的人自然会更贵。还有一系列豪华别墅和美丽的别墅，更有价值。
在摩纳哥获得财产是非常简单的。对外国人没有限制。您将需要公证人的服务，确保协议条款准确，符合法律。
购买通常分两个阶段进行：
签订合同 和在公证人之前执行转让契据。
在签订合同时，买方一般要求支付10％的存款，可由公证人或地产代理人持有。
房地产买家可能会要求签收报价或预约。这是一个普遍的做法，特别是在一个蓬勃的房地产市场。没有消费者信贷或“冷静”原则，您可以重新考虑仓促购买并收回您的存款。
交易成本
往返交易费用包括购买和再出售房产的所有费用 - 律师费，公证费，注册费，税费，代理费等。
登记税：
截至2011年6月，登记税从7.5％降至4.5％。
增值税：
对于新建或正在建设的房产，征收增值税 19.60％，代替注册税。
公证费用：
公证费和补充费用，如复印件和邮票，从1.5％到2.5％不等。
房地产经纪人费用
房地产代理费由卖方支付，5％（加上20.6％的增值税），买方3％（加19.60％增值税）。
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