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最新冰岛租金税费计算统计

来源:欧洲购房网作者:欧洲购房网时间:2017/8/11

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  个人征税:非居民个人对其来自冰岛的收入征税。允许非居民与居民相同的扣除和抵免。已婚夫妇在某些类型的收入上联合征税,另外对其他人征税。
  
  所得税:非居民应对冰岛消费者的收入征税。收入在国家和市一级征税。对老年人建设基金的缴款也是收入。
  
  收入分为三类:
  
  A类包括工资,薪金,所有就业相关的收入和福利,养老金,
  
  B类包括业务收入和独立经济活动收入,
  
  C类包括任何描述的投资收益。这个划分的意义在于每个类别的扣除处理。
  
  法律明确允许的扣除额可从A类和C类中扣除,经营亏损只能从B类中扣除。
  
  国民所得税
  
  国营所得税的税基因为从事企业的纳税人和不属于企业的纳税人而异。在这两种情况下,在税收征收之前都应用扣除类别。
  
  对于不从事业务的纳税人,A类和B类的收入在扣除已被扣除之后进行汇总和纳税。C类收入按照20%的税率分摊征税。
  
  对于从事企业的纳税人,扣除各自的允许费用后,将所有类别的收入汇总在一起。
  
  2015-2016年度收入(2016年至2017年)
  
  税收,ISK(€) 税率
  
  最多3,709,680(€25,942) 22.86%
  
  3,709,680 - 6,327,167(€44,546) 25.30%
  
  超过6,327,167(€44,546) 31.80%
  
  市政所得税
  
  冰岛市也征收自己的收入税。费率根据市政当局而异。2015-2016年度(2016-2017年度评估)的平均城市所得税为14.44%。
  
  对于从事企业和不从事企业的人,其应纳税基础也不同。对于不从事业务的个人,税基是A类和B类收入的总和。对于从事企业的个人,税基是所有类别收入的总和。
  
  但是,非居民C类的收入不受市级所得税的限制。
  
  租金收入 租金收入被列为投资收益,在C类,并在20%的非居民扁平率评估的方式征税。产生租金收入的费用不能扣除。
  
  对于租赁住宅物业所得的收入,只有70%的总租金是应纳税的。
  
  资本 收益出售房地产的收益应纳税。资本收益一般计算为销售价格较低折旧的账面价值。收益的税收取决于收益是否归类于B类或C类。
  
  如果被出售的财产是商业财产,那么收益将归类于B类并作为普通收入征税。
  
  如果收益来自私人房地产,那么收益分类为C类,并以20%的投资收益征税。
  
  物业税
  
  市级征收房地产税。税收是根据物业的正式评估价值征收的,按照该财产所在的城市而有所不同。最高房地产税率为1.65%。
  
  企业所得税
  
  公司所得收入和资本收益按20%的统一税率征税。计算应纳税所得额时,可以扣除获得和维持收入的费用。当计算应纳税所得额时,折旧账面价值从该物业的售价或市值中扣除。

标签:冰岛租金税费

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