最新马其顿房价现状统计报告
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/8/15
扫一扫，随时看
马其顿的房地产市场在2010年短暂复苏后仍然疲弱。2015年，马其顿的住房平均价格下跌0.9％（名义和通货膨胀调整）至每平方米46,085马克（839美元）（平方米）根据国家统计局的数据。
这是自2011年以来房价第五次下降。价格下跌集中在首都斯科普里：
在斯科普里，住房的平均价格下降了1.8％（名义和通货膨胀调整）至每平方米52,916立方米（963美元）。在2015年从前一年。
马其顿其他地区的房屋价格只下降了0.8％（名义和通货膨胀调整），达到每平方米33,243马币（605美元）。在2015年。
虽然没有可靠的公共住房数据公布数据，但在过去十年中，斯科普里的房屋需求旺盛，占全国人口的三分之一。这导致了一个建筑繁荣的事情，之后是价格的强劲上涨。2007 - 2009年期间，价格上涨特别明显，首都价格涨幅达到19.9％。
马其顿房价变动
据报，建筑业的利润变得很大 - 鼓励新的更多的建筑。在更广泛的市中心的空间变得有限，许多住宅区在城市周边长大。
然而，近几年的需求却有所放缓，2013年的大幅度复苏令人担忧。根据估计，斯科普里大约有4,000-5,000个未售出的单位，需求下降了约30％。Forton表示，2013年的交货空缺率为43％。
银行投资组合由于不良房地产贷款而饱和。关于不良贷款部门细分的数据不可用，但可以假定许多人正在建设中。2013年，国家银行决定逐步注销银行账户的房地产资产（以每年20％的价格），以便在银行资产负债表中下单。
建筑许可证恢复
马其顿建筑许可证
然而，自那以后，似乎有复苏，2014年和2015年的建筑许可证从2013年的低位上升，特别是在斯科普里。建筑许可证数量增长13.2％至2015年的6,174个，其中59.4％在首都。2015年12月的建筑预期价值为230万泰铢（41,973美元），比2014年同期上涨了19％。
马其顿住宅
抵押贷款上涨，受到国家补贴的鼓励
马其顿利率
与去年同期相比，房屋贷款同比增长17.2％至2017年2月的570.2亿马克（5.59亿美元）。约86％以本币计值，其余14％为外币。抵押贷款市场占2016年2月份贷款总额的25％，略高于2015年贷款总额的24％。
为了帮助住房市场，政府将购房者的补贴增加到每月每平方米900元的新房和房屋的月度银行抵押贷款的75％（从最初的50％）。在头五年。这意味着对于平均价格为312万马克（6万美元）的公寓，政府将通过补贴支付总额为937,331韩元（17,050美元）的货币。
马其顿住房贷款
总额 - 由银行预留的不良贷款（不良贷款） - 由2015年第四季度的103.1％增加到108.4％，国家银行的数据显示。
由于通货膨胀压力下降，经济增长乏力，国家银行的利率在2013年1月至7月达到50个基点后下降了3.25％。
租金收益率中等
租金收益率中等。根据2014年10月的“全球物业指南”调查显示，公寓租金总收入在5％至5.6％之间。随着房屋需求下降，房价继续下滑，预计将有所增长。较大的公司，较小的公寓的产量较高。公寓出租约5.28美元至5.79美元/平方米。
标签：马其顿房价现状
上一篇：塞浦路斯买房移民深受人们的喜爱...
下一篇：德国需每年建造32万套公寓以满足住房...
