阿尔巴尼亚是房地产市场的最新宠儿。它沿着亚得里亚海有几英里的美丽和原始的海岸。该国的两个最大的目的地是杜拉尔镇的度假小镇和附近的Golem度假胜地。其中，Durr?s更多地建立起酒店，酒吧和餐馆。来自外国房地产投资者和第二购房者的兴趣正在稳步增长。
阿尔巴尼亚是其他更拥挤的旅游目的地的一个更安静的选择。Shermans Travel.com说：“精明的旅客可以吸收大量的阳光，避免人群吸引更受欢迎的海滩景点。
参观人数已经很高：据2014年的统计，2014年，外国人入境人数同比增长了12.8％，达到367万人。外来人数中有85％以上为陆地，9％为海上，其余5％为空运。
沃尔什说：“阿尔巴尼亚的未来前景看好，随着每年游客数量的增加和新的BA航班的增加，全国的旅游目的地将会爆炸。” “阿尔巴尼亚最大的景点之一 - 除了其文化和历史魅力，地中海气候和令人惊叹的海滩之外，肯定是其最低的生活费用。”
巨大的潜力
住房市场的改善部分可归因于提供新航班和阿尔巴尼亚的低廉生活费。拉尔齐特湾度假村的彼得·沃尔什（Peter Walshe）表示：“我们当然会看到越来越多的人对在Lalzit Bay美丽的沿海地区购买房产的人们提供了自己的使用和承认其投资潜力。“阿尔巴尼亚正在广泛的国家为买家提供一个受欢迎的选择。”
在该国首个高端度假胜地的拉尔齐特湾度假村（Lalzit Bay Resort and Spa）中，一卧室至两卧室公寓的价格从35,000欧元起，三至四间卧室的别墅售价约为36万欧元。Lalzit Bay Resort度假村距离Durr?s仅有30分钟路程，设有餐厅和酒吧，海滩俱乐部，网球场和精品店。
当地市场疲弱
阿尔巴尼亚住宅建筑指数
阿尔巴尼亚是一个两速市场。而国内需求即非旅游市场仍然低迷，抵押贷款市场继续缩小。据中央银行统计，2015年8月份，贷款总额比去年同期下降了0.2％，达到1027.1亿（7.41亿欧元）。
根据 地拉那地毯公司Inf-93，房地产价格从1996年至2006年飙升超过300％。但自2010年以来，房价下跌。
然而，阿尔巴尼亚的房地产市场正在出现一些改善的迹象。截至2015年第二季度，房价指数实质上涨2.3％，与上季度年均下降3.7％相比，由于消费者信心提高和按揭贷款标准放松，据世行的阿尔巴尼亚，该国的中央银行。
尽管如此，房价仍低于2010年峰值水平的20％左右。
同样，根据国家统计局（INSTAT）的统计，2015年第二季度，住宅建筑成本指数也同比上涨了0.43％。按季计算，2015年第二季度指数上涨0.28％。
除农地外，阿尔巴尼亚外国人购买私人住宅物业没有限制。
贫穷和腐败
阿尔巴尼亚共和国仍然在努力摆脱共产主义过去留下的阴影。在一九九二年，共产党失败后，以Sali Berisha总统率领的民主党接班，逐渐采取改革措施，但一九九七年的腐败和金字塔计划使经济和政府下降。
阿尔巴尼亚游客到达
社会主义及其盟友在街头无政府状态下赢得了1997年的选举权，直到2005年才获得权力。社会主义政府之后是民主联盟政府Sali Berisha。然而，Berisha的地方性腐败，以低廉的价格将国家基础设施出售给外国公司，对对手进行政治恐吓是非常不受欢迎的，他被社会党领导人和2000-2011年地拉那前市长Edi Rama解职为总理。
2013年，拉玛为社会主义者赢得了滑坡选举胜利。拉玛是一位画家，作家，也是反腐败民众抗议的领导人。
阿尔巴尼亚是欧洲最贫穷的国家之一，2014年人均国内生产总值为4,787美元。政府已经在市场改革方面取得了一些成功，但腐败问题仍然存在。缺乏透明度，不合标准的运输和基础设施，电力供应不足和非正式市场蓬勃发展（非常成功）。
拉玛发誓要振兴国家经济奋斗，打击广泛的腐败和犯罪行为，加快阿尔巴尼亚融入欧盟。2014年6月，欧盟委员会建议阿尔巴尼亚成为欧盟成员国的候选人。
住宅建筑混合
阿尔巴尼亚住房允许
指标显示，2014年住宅建设活动有所改善：
2014年，住房许可证的总值同比增长55.4％至34.4亿（2.484亿欧元），高于2013年的38.7％，2012年则下降了74.7％。
2014年住宅许可证总面积同比增长35.8％至9.79万平方米，比2013年同期增长31.3％，2012年下降75.3％。
抵押贷款市场萎缩
阿尔巴尼亚住房贷款
在国内需求低迷的情况下，阿尔巴尼亚的抵押贷款市场继续缩小。抵押贷款市场的规模在2014年约占国内生产总值的7.34％，低于2013年的7.54％和2009年的8.56％。在住房贷款总额中，59％为欧元，40％为阿尔巴尼亚语，剩下的1 ％美元。
阿尔巴尼亚银行在2015年8月降息25个基点后，2015年8月的主要利率维持在2％不变。
