从2011年到2015年，旅游部门平均每年增长6.4％，到2015年，旅游总人数达到约171万人，同比增长12.9％，据黑山统计局统计。而在二零一六年首七个月，旅客人数则比去年同期增加百分之八点八，达八百六十四万零九人。
根据CBRE黑山，布德瓦和贝西奇沿海地区在过去五年中发现了许多公寓建筑和几个大型项目。他们对游客非常有吸引力，因为他们美丽的沙滩和夜生活，特别是Sveti Stefan的小岛和沿海的布德娃镇，现在是俄罗斯新富人炫耀自己的钱的主要胜地。
它的闪光和魅力的场景，不微妙，但在你的脸上。
布德瓦是一个迷人的沿海度假胜地和威尼斯港口城市，拥有沙滩和多样化的夜生活场所，是旅游中心，每年接待游客超过五十万人次。较大的布德瓦地区拥有黑山最昂贵的住房，平均价格为每平方米1,505欧元。根据黑山统计局的统计，2016年第二季度。
Stefi Stefan毗邻的美丽村庄是1960年代至80年代的着名度假胜地，由Orson Welles，Elizabeth Taylor，Sophia Loren，玛嘉烈公主，Carlo Ponti，Ingemar Stenmark和Kirk Douglas等名人参观。现在战争结束后，还有一个阿曼度假胜地。
随着欧洲（如布鲁塞尔，米兰，巴塞罗那，伦敦，奥斯陆和斯德哥尔摩）的几次新航班发射到黑山，外资需求预计将在未来数年上升。
去年经济增长了4.1％，是2008年以来最大的增长。根据国际货币基金组织（IMF），2017年经济增长预计将保持在4.7％的水平，然后在2017年放缓至2.5％。
Key Universal海外投资专家公司的Glenda Lazare说：“黑山财产提供了极好的投资机会。“国家旅游业蓬勃发展，得益于政府2007 - 2020年旅游总体规划，旨在发展高端酒店，高尔夫球场等豪华设施，吸引富裕游客。”
布德瓦沿海城镇拥有该国最昂贵的住房。但住宅价格同比下降6.1％至平均每平方米1,505欧元。受到俄罗斯需求疲软的影响，2016年第二季度。
尽管如此，海岸上还有很多建筑物：
波黑黑山是位于科派尔湾沿岸城市皮瓦特的一个大型开发区。
位于扎瓦拉半岛的高端项目杜克利花园最近已经完成并正式开放。由Stratex集团开发的Dukley Gardens由36栋别墅和202栋房屋组成。
DOMXXI是Budva的另一个高端住宅开发区，靠近布德瓦老城区。
在博卡湾，专属综合楼和高端住宅单位也在建设中。被认为是一个豪华的旅游目的地，为高端客户提供了广泛的设施。
由Orascom开发控股开发的Lustica Bay是位于蒂瓦特西北Traste Bay的另一个大型综合体。前10个住宅楼有70间公寓，最近已经完工。另有十六个住宅楼共有九十个单位正在建设中，明年将竣工。整个开发项目全面建成后，将拥有1000多套公寓，500多套住宅别墅，2个码头，酒店，餐厅和商店，水疗和健康等。
Portonovi是位于Kumbor并由Azmont开发的世界一流的豪华度假村，将由高端住宅，豪华One＆One酒店，Henri Chenot健康中心和2个码头组成。预计在2018年完成。
波尔图Skadar湖是Skadar湖正在建设的另一个混合用途项目。它将由30个私人别墅，餐厅，酒店，码头，网球场和生态温泉等组成。
当地房价变动
根据位置，黑山的住宅物业价格差别很大。
在黑山首都波德戈里察，平均住宅价格下降了3％，达到每平方米1,072欧元。根据黑山统计局的统计，2016年第二季度。
在酒吧，平均住宅价格同比上涨26.4％至每平方米1,500欧元。在2016年第二季度
Niksic在黑山拥有最便宜的住房，平均住宅价格为每平方米575欧元。2016年第二季度，同比下降2％。
黑山平均价格住宅
一般来说，房价继续下滑。根据黑山统计局的统计，2016年第二季度，新建住宅的平均价格下降了10.2％（通货膨胀调整为-10.15％），达到每平方米1,050欧元。与去年同期相比，增长了1.92％。
按季度，全国住宅平均价格在最近一个季度下跌0.66％（通胀调整为-0.78％）。
黑山游客
但显然有强劲的需求。住宅建筑活动指标飙升。根据黑山统计局的统计，黑山市的住房总数比上年增长了9.5％，达到2015年的833个单位，2014年下降了10.7％。在波德戈里察，该国的首都，住房销售同比增长11.5％至698个单位。全年总销售额的84％在首都进行。
住宅发展
黑山住房许可证
目前，波德戈里察正在目睹几个住宅项目的建设。在市城区，位于三角洲城市购物中心附近，在首都最大的混合使用复杂，根据世邦魏理仕黑山。
在波德戈里察有以下新的发展：
新市区新建住宅楼12栋。
Ljubovic是由Gradnja Promet开发的一个住宅项目，由约170个公寓组成，最近进入最后的施工阶段。
本地开发商Celebic计划兴建6栋住宅。
本地开发商Zetagradnja已经完成了一个住宅楼，六个计划中。
旧机场是首都的一个定居点，目前正在建设中的两座住宅开发项目。
由十二个住宅单位组成的十区混合用途开发项目也进入了最后施工阶段。由普通公司开发。
正常公司还在七区兴建了一座420套住宅。预计今年竣工。
黑山住宅出售
住宅建设活动正在增加。2015年的住房许可证数量比上年增长了1.6％，达到2,993个单位，比2013年的7.9％和2014年的10.6％有所改善。
然而，根据当地财产专家的数据，在今年余下的时间里，房价预计将继续下滑，明年终于稳定下来。
黑山gdp通货膨胀
对外国人购买房产没有限制，但土地只能由外国人通过公司购买。建筑物建成后，可以通过简单的程序将所有权转让给个人。
