由于利率低，经济状况好转，罗马尼亚的住房市场在过去一年中强劲增长。还有很多建设。
Colliers国际公司董事总经理Ilinca Paun表示：“如果我想开发住宅，这是一个安全的赌注，好消息是银行正在为这些发展提供良好的融资融资，所以我的投资回报可能相当高。
apartments的平均销售price rose由8.40％（8.56％的通胀调整后），以每平方米测光中的年（平方米）€1045（US $ 1,155.98）至九月2016年，基于从图imobiliare.ro。2016年第三季度，房价在2016年第三季上涨了2.45％（通胀调整后为2.81％）。
罗马尼亚所有主要城市在2016年9月份的房价上涨：
在首都布加勒斯特，公寓的平均售价上涨了5.34％（通货膨胀调整了5.49％），达到每平方米1,144欧元（1,265.49美元）。
在罗马尼亚第二人口最多的城市克卢日纳波卡，公寓价格上涨9.52％（通货膨胀调整9.68％）至每平方米1,231美元（1361.73美元）。
在蒂米什瓦拉，公寓的平均销售价格上涨了10.73％（通货膨胀调整为10.88％），达到每平方米1,022欧元（1,130.54美元）。
在布拉索夫，公寓的平均售价上涨了6.85％（通货膨胀调整了7％），达到每平方米920欧元（1,017.70美元）。
在康斯坦察，该国最古老的城市，公寓价格上涨了5.07％（通货膨胀调整了5.22％）至每平方米953欧元（1,054.21美元）。
据国际货币基金组织（IMF）的统计，2015年罗马尼亚经济在2016年增长了3.8％，预计在2016年将增长5％。根据IMF的数据，2017年经济仍将继续扩张，但增长速度为3.8％。
奈特·弗兰克（Knight Frank）说：“由于经济前景良好，新引入的财政法规，住宅供需均呈上涨趋势。
罗马尼亚新的“财政法”于2016年1月1日推出，最显着的是将标准增值税税率从24％降至20％，也简化了征税过程，以促进投资和经济增长。
外国人在罗马尼亚获得住房没有限制。土地所有权是棘手的，但在罗马尼亚注册的公司以及居民外国人和非居民欧盟公民都可以获得土地。
住宅市场需求上升
该国最大的银行BancaComercial?Roman?（BCR）在2016年前九个月发行了新的贷款，总额达38亿韩元，主要是由政府的“Prima Casa”（First Home）计划推动的，自2009年以来辅助首次购房者。
奈特弗兰克指出，虽然2016年上半年大部分住宅需求来自“Prima Casa”计划，但中产阶级也是越来越活跃。由于平均总收益率在6％至7％之间，豪华住宅市场正吸引投资者。估计有25％的新的豪华公寓被出租出去。
高力国际表示，2016年比2015年更为活跃，比2014年更为活跃。在2015年，由于工资上涨和小投资者回归市场，高利公司在受监测项目中的新公寓吸收上升了60％。土地交易也上涨了。“2015年是第二次危机后的一年，在布加勒斯特陆地市场关闭了大量住宅交易。
根据国际货币基金组织的统计，2001年至2008年，罗马尼亚的经济增长强劲，平均年均实际国内生产总值增长率为6.5％。从2002年至2007年初，2007年1月发生的欧盟加入的房价和需求出现上涨。但投资者对不被执行作为欧盟加入条件一部分承诺的经济和政治改革感到失望。腐败依然很激烈，在很大程度上被政府忽略（或容忍）。
然后是欧元危机。2009年国内生产总值下降了7.1％，2010年下降了0.8％：
2011年，房价同比回落4.07％（通胀调整为-7.02％）。
2012年，房价较去年同期回落1.31％（通胀调整为-5.62％）。
2013年，房价较去年同期回落8.18％（-9.37％通胀调整）。
2014年，房价同比下降0.78％（通胀调整为-1.80％）。
2015年，房价较去年同期上涨6.73％（通胀调整为7.46％）。
由于全球经济衰退和随后的欧元危机的不利影响，房价从2008年至2013年下降了56％以上。
记录低利率
罗马尼亚利率
The National Bank of Romania (BNR) policy rate has been unchanged since May 2015, at a record low of 1.75%.
RON贷款利率处于历史低点。2016年9月
1年住房贷款利率平均为5.91％，比上年同期的8.64％大幅下滑，低于2009-10年的12.06％。
1-5年期利率固定贷款平均为5.09％，低于上年同期的5.71％，较2009-10年度为13.13％。
5年+ IRF住房贷款平均为3.36％，比上年同期的3.96％和2009-10年度的10.93％下降。
欧元住房贷款利率，占住房贷款总额的48％也下降了。2016年9月
1年IRF欧元住房贷款平均为4.93％，低于上个月的5.67％，较上年同期的5.80％。
1至5年IRF欧元住房贷款平均为4.91％，与上月几乎相当，但低于去年同期的6.03％。
5年及以上的IRF欧元住房贷款平均为3.91％，与上月持平，但较上年同期的4.32％。
抵押贷款市场快速扩张
罗马尼亚住房贷款
根据罗马尼亚国家银行统计， 2016年9月份，住房贷款同比增长16.2％至566.7亿元（138.8亿美元）。2008年至2015年，贷款余额年均增长18.1％。
2016年9月，约47.2％的未偿还住房贷款为RON，高于2010年至2013年的5.5％。中央银行通过限制“Prima Casa”或“First Home”计划，将购房者的偏好转移到当地货币以RON计价贷款（“First Home”贷款几乎占未偿还贷款总额的50％）。
布加勒斯特中等租金收益率较好
根据2010 年5月的“ 全球物业指南”研究，布加勒斯特公寓的总租金收益率中等程度为6％至6.24％，租金回报最高的是较小的公寓。
一个70平方米 布加勒斯特的公寓每月租金约550欧元（约合608美元），而一个120平方米的租金。公寓可以每月租金低于一千欧元。
罗马尼亚是一个房主的国家，拥有房屋的80％以上。政府政策鼓励家庭买房子：
对于首次购房者而言，政府向国家银行提供50％的国家担保，最高达6万欧元;
面积达120平方米的物业增值税减少至5％。
据国家统计局统计，2015年，罗马尼亚的住房总额从2000年上升了12.3％，达到888万套。
布加勒斯特的新建筑正在复苏
罗马尼亚住宅楼许可证
根据Colliers International的数据，布加勒斯特的住房数量在2015年达到约3万台，新建了3000多台。一些新的交货来自Greenfield，Cosmopolis或Confort Urban等多个阶段的项目，其他的则来自Mihai Bravu Residence 3和Plazza Residence等全新开发项目。在2015年有很多新的发布，计划在未来两年内建造约7000套新公寓。
2016年前三季度，住宅建筑许可证下降了1.61％，达到30,047套，但有一定的欺骗性，总有用面积同比增长10.52％。据国家统计局统计，2015年住宅建筑许可证总数同比增长了3.82％至39122台，总有用面积同比增长9.80％。
在反腐败的驱动下，政治紧张局势依然存在
罗马尼亚在未来与过去之间取得进展。罗马尼亚想成为一个现代国家，政治人物是根据政策选举产生的，因腐败而被起诉和监禁？还是想成为一个客户主义的国家，其中政治是关于谁接受钱？
2014年11月当选的进步未来的两个最突出的声音是克劳斯·伊万尼斯总统，国家反腐败局（DNA）负责人劳拉·克鲁斯塔·科维西。
锡奥布以前的市长伊奥尼斯，但是国家腐败与交战政治精英的局外人，于2014年11月当选总统反腐败平台。自从Iohannis当选以来，一连串的腐败行为被逮捕，并增加了对DNA的支持。
2015年3月，前财政部长达鲁斯·瓦尔科夫（Darius Valcov）被逮捕（尽管6月份最高法院下令释放在自由条件下受审）。2015年11月，前总理维克多·庞塔（Victor Ponta）辞职，约有2万人上街，抗议布加勒斯特夜总会的火灾。
2015年11月17日，取代庞塔的达西·乔奥斯（DacianCiolo?）成为罗马尼亚总理。
“我认为，这不仅仅是一个政府的变化，”波纳的辞职的Iohannis说，“我相信我们正在谈论罗马尼亚政治中的范式转变，我相信它是好的”
推动国家走向现代化的另一种力量是自2004年以来一直在罗马尼亚执政的政府以及数千名下级政治家，媒体大亨，法官和商人的18名部长，不得不控告或定罪了18名部长。
“我相信DNA正在帮助创建一个新的罗马尼亚，我相信这是DNA有这样好的结果的一部分原因，因为DNA内部的团队相信这一点，”Kovesi被引用说。“我们是想改变国家，生活在一个更干净的国家的人”。
但是，SDP在2016年12月11日的议会选举中取得了胜利。SDP的支持在穷人中是强有力的，他们的观点是几乎所有的罗马尼亚政治家都被污染了，所以为什么看似以SDP为目标？
索马里任命比较干净的索林格林德努为首相。但真正的权力是SDP的Liviu Dragnea，他们在2012年议会选举期间因贿赂和投票而被定罪，因此被法律禁止成为总理。Grindeanu政府的首要步骤之一是通过“紧急条例”13，将财政损失低于20万雷亚尔（38,000英镑）的官方不当行为定为刑事犯罪 - 显然是向德拉万那成为总理的一步。
这爆发了民众抗议和大规模示威的风暴。示威有效果。第13号条例被废除，司法部长弗洛林·伊达乔辞职，是“13条例”的替罪羊。
这是一种进步。然而，难以确定的是，最终将有利于胜利。伊奥尼斯总统仍然存在，DNA的Kovesi已经到位了，但是在这个国家里有一大堆阴谋的政治手推车经销商，不满法治的限制，他们可能还会复仇。时间会告诉
经济危机之后
罗马尼亚gdp通货膨胀
罗马尼亚在全球金融危机期间遭受严重打击，2009年实际国内生产总值合同额下降了7.1％，2010年又下降了0.8％。中立联盟领导人Traian Basescu对危机施加紧缩政策使许多人难以忍受，导致许多人示威和他的受欢迎程度的崩溃。2011年实际国内生产总值增长了1.1％。2012年，经济增长大幅放缓至0.6％。
2012年，全国经历了三个政府。总理维克多·庞塔（Victor Ponta）取代了Mihai-Razvan Ungureanu，他在2012年2月成功击败了埃米尔·博克（Emil Boc），在政府大力削减公共支出的暴力抗议活动中被迫辞职。数以千计的下岗职工上街抗议大规模裁员。但现在罗马尼亚的经济又在快速增长。
