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留学德国不容易，不仅考试严格，住的地方更是难找，而且房价还每年每年的在攀升，不管是租房还是买房，都是十分昂贵的，尤其是慕尼黑，慕尼黑是德国房价最贵城市。在德国柏林900欧元(相当于人民币6614元)一个月就能租到相当于北京天安门附近的地段好的两居室，在慕尼黑却几乎找不到低于900欧元的两居室，如果能找到那真是上天保佑!

如果买房的话，德国慕尼黑的房价也是十分可观的，慕尼黑现在的房价平均每平米3750欧(相当于人民币2.75万元)，这个数据还在不断提高。为什么慕尼黑的房价那么可怕，原因第一是因为德国的人口出生率非常低，德国人对于新建房的需求量也非常的少，德国房地产业并不发达;第二，30%以上的德国人都是自己有房产的，多半还是祖传的，其他的德国人他们很少建新房，都是租房住，这就占据了一部分的租房资源;第三，近年来留学德国的学子们都在逐年增加，70%的德国人和不断增加的学子，慕尼黑房子的需求量远高于供给，这是慕尼黑房价不断上涨的主要原因。

虽然德国慕尼黑的房价涨势吓人，但是因为需求量的持续增大，所以目前的涨势并不会停顿，需要留学德国的朋友还是先找好房子，或者可以考虑在德国买个房子，不管是自己住还是租出去用甄嬛的话说，那都是极好的，投资、学习两不误。