保加利亚房价现状及房屋租金历史涨幅趋势
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/8/17
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对于想要在保加利亚买房的人来说，首先需要做的就是了解当地的房价和租金现状及历史数据走势。
价格变化1年
2005年至2006年的房价或房价指数的年度（年同比）变化或最新数据，不适用于通货膨胀。
价格变化5年
二零零一至二零零六年房价或房屋价格指数的百分比变动，或最新数据，并未因通胀而调整。
价格变化10年
1996年至2006年房价或房价指数的百分比变化或最新数据，不适用于通货膨胀。
租金收益率
总租金收入，以物业购买价格的百分比表示。这是房东可以期待的投资回报
物业是一个120平方米 米 公寓位于首要的市中心。（见我们的首要城市名单）
资料来源：全球物业指导研究
尊贵市中心的平方米价格
平均每平方米（平方米）的价格为120平方米。米 公寓位于每个国家最重要的城市的中心，无论是：行政首都; 和/或
金融资本; 和/或
租赁市场的中心。
请参阅我们的首要城市的名单
来源：环球房地产指南研究
往返交易费用
买卖物业的总成本，以物业价值的百分比表示。假设：
该物业以现金支付
该物业是旧的（即不是新建的）
该物业价值25万美元（或25万欧元，取决于当地货币）
资料来源：全球物业指导研究
租金所得税
对该国租赁公寓/财产的平均年收入征收税款。假设：
每月收入相当于1,500美元; （或21,500欧元，取决于当地货币）
税收由外国籍居民夫妇共同支付;
选择最具税收效率的租赁形式;
扣除最高合理，安全的津贴，扣除，贬值和费用。
阅读租金所得税：基础案例假设进行更多讨论。
资料来源：全球财产指导研究，会计师事务所
资产增值税
物业购买日期与销售日期之间的价值增加所征收的税款。假设：
该财产由丈夫和妻子直接共同拥有;
丈夫和妻子都是非居民;
这对夫妇拥有该财产10年;
该物业在十年内以100％的价格升值销售;
该物业价值25万美元或25万欧元购买; 和
该出售是该国资本收益的唯一来源。
资料来源：全球财产指导研究，会计师事务所
人均国内生产总值（2006年）
国民收入或产出量除以人口，大致人均收入。国内生产总值按每人现在的美元表示。
资料来源：IMF世界经济展望数据库
人均国内生产总值增长1年
2005年至2006年，人均实际GDP年均（同比）变化率。
资料来源：IMF世界经济展望数据库
人均国内生产总值增长5年
2001年至2006年人均实际人均GDP变化百分比。
资料来源：IMF世界经济展望数据库
增长竞争力
增长竞争力指数（GCI）旨在量化宏观经济环境的质量，国家公共机构的状况和技术准备水平。
更高的分数是更可取的，即一个国家的投资环境越好，得分越高。已经确定了五类增长竞争力：
非常高5.51到7
高至5.50
中等3.51至4.50
低至3.01至3.50
非常低从0到3.00
资料来源：世界经济论坛
产权指数
“经济自由指数”的一个子项目，产权指数得分国家法律�；に接胁ǖ某潭纫约罢葱姓庑┓傻某潭�。
分数从0到100，更高的分数更可取，即更好的产权受到�；�。
资料来源：传统基金会和“华尔街日报”
货币高估/低估
该图显示了在美国成本为1美元的一揽子商品和服务在其他国家将花费多少（类似于“经济学人”的Big Mac指数）。为了得出这个数字，我们从国际货币基金组织的名义GDP数字和他们的购买力平价国内生产总值数字中得出差异。
资料来源：根据国际货币基金组织“世界经济展望数据库
价格/租金比率
这个比率通常用于衡量房地产价格的低估/高估，通过将总租金收益率除以100￠计算，因此收益率越高，价格/租金比率越低。
标签：保加利亚房价租金
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