安道尔租房与买房市场现状对比
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/8/22
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可以预计，安道尔的房价相当高。然而，全球经济危机近年来对房地产市场产生了显着的影响。
安道尔住房
概观
随着全球市场的崩溃，安道尔在二零零零年至二零零零年的房屋繁荣发生了突飞猛进的进展。房地产投资特别是受欢迎的滑雪胜地减速，平均房价下跌。然而，市场的奢侈品终端保持稳定。
虽然安道尔仍然被列为避税天堂，比摩纳哥等目的地相对便宜，但它正积极地试图吸引该地区的财富。已经制定了关于居住和奖励的新规定，以吸引高收入人士，如专业运动员和商业人士。这使得安道尔的高端住房市场非常具有竞争力，而不幸的是限制了中低端采购市场。
尽管经济衰退对某些住房有很大影响，安道尔仍然是非常受欢迎的滑雪胜地。大规模小屋公寓发展危机前的投资意味着这些物业的供应量大于需求。房屋市场信心相当低廉，一些小木屋公寓正以廉价的价格出售。
价格和市场
楼面，在安道尔属性从€2500范围到€15000每m 2。对于具有摩纳哥，一个相媲美避税，€30,000和€60,000每米之间楼面成本比较2。在这方面，安道尔对外籍人士越来越有吸引力。
乍看之下，该国可能看起来像买方市场，但有一些建议不是其他的。房地产销售可能停滞不前，每年的居住要求意味着很多人被推销出售房产。某些物业类型（特别是大型地块的小木屋）的可取性使其成为未来非常安全的投资，因此业主热衷于坚持这些财产。
租房
租赁合同的合法长度为五年，并大量赞成租户。房东在合同期间不能出售房产，也不会在没有实质证据表明违反合同或者对房产进行虐待的情况下驱逐租户。存款通常是两个月的租金（将被退还）以及提前一个月的租金。
大概租金价格：
1间卧室公寓 - 每月350-500欧元
2卧室公寓 - 每月€500-800
3床/复式 - €650-1,300每月
小木屋或露台别墅 - 每月1,500-4,000欧元
购买条件和限制
无限制的物业购买过往限于至少二十年的居住地位。最近的修正案已经改变了这一点，以释放市场。
那些希望获得被动居民身份的人，必须在每个历年至少183天内在安道尔居住。要获得税收状况，现在需要最低投资40万欧元。这可以是财产，政府债券和安道尔公司股份的任何投资组合。
在安道尔希望购买房产的非居民外国人存在限制。许可购买从政府要求，以及非居民个人只能获得最高至1,000μm 2或两个地契的公寓。
买家/卖家的成本
物业收购税
4％*
由买家支付
公证费
0.5％-1％
由买家支付
地产代理费
5％-10％
由卖家支付
居住证明
0.07％
由卖家支付
这是属性值的百分比
租赁税和物业资本收益
非住宅居民以10％的税率征收物业租金。
资产收益在一年内持有的房地产征收15％的税款，15年以上的物业每年下降1％。
标签：安道尔租房与买房
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