比利时买房合同注意事项
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/8/23
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在比利时购买房产的程序可能与您的祖国不同。进一步了解为了购买您在比利时的家庭而采取的步骤。
投资房产
如果您打算在比利时购买一家，可以访问房地产代理商寻求帮助。您还可以通过在窗口中查找阅读àvendre / te koop来找到自己的搜索。
如果您决定聘用房地产代理商，那么考虑到这些房地产代理商通常是与房地产有关的。此外，他们可能不想与不讲该地区语言的人（或不参加语言课程）合作。官方房地产经纪人是地产代理专业研究所（Institut des ProfessionsImmobilières/ Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars）的成员。
承诺买
一些卖家可能会要求您签署一个保护财产的合法方式的Offre d'achat / Koonepintenties或Aankoopaanboond。这种购买承诺只会影响买方 - 如果您在签署承诺后退出购买，您将会收取任何费用。
购买的承诺是可选的，您可以同意卖方在不签署承诺的情况下购买该产品。
总的来说，您必须支付房产转让费用的20％左右。如果财产在五年后出售，则资本利得税不适用。
购买合同
购买协议（compromis de vente / verkoopcompromis）是关闭销售的文件，但不是您将签署的最后一个文档。
购买协议可能需要一到几个月才能完成，具体取决于您的财产协议支付财产（例如，如果您需要抵押）。该协议可以包括例如注意到购买取决于你收到抵押贷款的条款。
还要求您支付注册费（注册费/注册费）。注册费的价格是销售价格的一个百分比，并且从一个地区变化到另一个地区。某些地区有减免注册费的价格的税收优惠。
存款
购买存款可以从房产的5％到10％的价格。这笔存款被封锁，直到您和卖方签署正式公证的销售契据（actenotarié/notari?leakte）。销售契据必须在采购协议的四个月内签署。
附加文件
您可能需要额外的官方文件或注册才能在比利时的某些地区购买房产。额外的文件可以是土壤样本，第三方对房产规模的验证，或任何其他证明房产价格未被估计的文件。
标签：比利时买房合同
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