当您在塞浦路斯购买房产时，您需要支付各种费用，尽管这些费用是西欧最低的，通常约为购买价格的10％。它们在下面详细描述。
法定费用
如果您使用律师（强烈推荐），则他的服务费用将在1700欧元左右，这取决于房产的价值和销售的复杂性。服务包括与地政总署进行搜查，检查规划和建筑许可证，检查土地是否适合建造（如有），拟订合同，盖章和登记合同，并申请许可从理事会购买部长。
测量师的费用
您所使用的任何测量师的塞浦路斯科技工作室（ETEK，电话22-877 644）都应该注册，可以向您提供收费指南以及向其注册的测量师名单。平均费用约为500欧元，但这取决于您的财产价值和您所需报告的复杂性。
印花税费用
按照以下费率对房产购买合同征收印花税，0.15％是在签订合同后30天内支付。
房产价值为170,860欧元，印花税税率为0.5％，超出此金额的一切税率为0.2％。
向部长会议提出申请
将财产转让给非塞浦路斯人需要部长会议的许可，除了永久居住在塞浦路斯的欧盟公民。这是通过将所有相关的文书工作交给你最近的地方行政办公室完成的 ; 这些如下：
法马古斯塔 - 22联合国街道，6304拉纳卡（电话：24-801 002，dao.famagusta@cytanet.com.cy）
尼科西亚 - 2 Alkeos Street，Engomi，1458尼科西亚（电话：22-804 122，nicosia.dao@nicda.gov.cy）;
拉纳卡 - 19-21 Constantinos Paleologos Street，PO Box 140103,6301拉纳卡（电话：24-801 818，dao.larnaca@cytanet.com.cy）;
利马索尔 - 格雷戈里斯·阿斯孔蒂广场（Anexartisias），PO Box 56062，304利马索尔（电话：25-806 400，dao.limassol@cytanet.com.cy）;
Paphos - 5 Nikodemos Mylonas Street，8100 Paphos（Tel。26-801 101，dopaphos@cytanet.com.cy）。
您的律师可以代您提出申请，这项服务经常包含在法律费用的标准费用中，因此您无需自行保存。与你的律师联系。
请注意，“申请”是非常正式的，特别是因为塞浦路斯加入欧盟，任何真正的申请通常都被自动批准。
抵押费用
如果您有抵押贷款，您必须支付借款金额的1％的注册费。
增值税费用
自2004年5月1日以来，塞浦路斯共和国加入欧盟后，所有新增房产已缴纳增值税（VAT），但2004年5月1日以前向规划署提交了规划许可申请的除外。首次购房者只能缴纳5％的增值税。所有其他买家的标准税率为15％。自从加入欧盟以来，增值税法规尚未确定，所以在提交给您之前，请随时向律师查询。
销售代理费用
这是由塞浦路斯供应商支付的，通常至少为3％，尽管大多数代理商收取5％的费用。
转学费用
当您的律师前往土地办公室以您的名义转让和注册该房产时，您可以支付房产转让费用，这可能是购买后很长时间。费用取决于房产的价值，以及是否以一个或多个名称购买。
对于首个85,430欧元的房产价值，您支付购买价格的3％; 在85,431欧元和170,860欧元之间，比率为5％; 超过170,861欧元，为8％。
如果一个房产是以单一名称购买的，则购买者将支付全部费用。
单名费用
实际上，这意味着，如果您购买的房产为130,000欧元，则应付费用为4792欧元（最多为85,430欧元，3％应付 - > 2563欧元，其余€44,570 5％应付 - > 2229欧元）总费用为4792美元）。
联名费用
如果财产以联名（如丈夫和妻子）购买，则购买价值在两者之间分配，每个单独进行评估。这意味着双方都会以较低的价格计算税收，即分别为实际价格的50％。
不动产税费用
不动产税（IPT）是塞浦路斯所有业主每年缴纳的年税，不论其居住地位如何。如果您购买的房地产没有单独的所有权（例如新开发的房屋），您可能需要支付IPT（对于开发商来说，尽管您通常在收到标题时可以从税务局收回。
整个地块（开发商）的注册拥有人必须支付IPT，并向您收取他所支付的相关部分。但是，如果您的财产在1980年1月1日（sic）的估计价值低于170,860欧元，几乎总是这样，您可以收回税款，因为第一个170,860欧元的价值被豁免。
确保您获得任何支付的IPT的收据，因为您必须在收回税款时生成该收据。
