在英国买房流程步骤解析
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/9/1
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你准备在英国买房吗？许多人梦想着自置居所，但是它要求你的家庭作业，腿部和相当大的努力。进行研究并与适当的人员联系可以确保过程顺利进行。
在英国买房子步骤1
联系抵押经纪人或顾问，以获得一个“原则上的决定”，您可以借款购买房屋或公寓的金额。您应该准备好所有相关信息。您最有可能被要求提供最近的工资单，3个月的银行对账单，身份证明（护照/出生证/驾驶执照）。
此外，如果您没有自己的资金存款，家人或朋友正在向您寄出存款，您需要提供一封来自提供商的信件，引用资金数额，与您的关系，确认这是一笔不可偿还的礼物，并确认他们对您购买的房产没有兴趣。
在英国买房子步骤2
取得房产律师的服务，以进行房产转易。如果你和朋友买房子，你也应该制定一个协议。如果您正在与民间伴侣或配偶购买，请自行分配自动协议，分配权利。
您可能需要使用被抵押贷款人批准的交易者的服务。最好先确定您要借款的贷方在决定律师之前是否有这些限制。
在英国买房子步骤3
买房子 阅读家庭信息包（HIP）并访问房子。
在英国买房子步骤4
开个价。如果您的要约和条件被接受，请向地产代理（如果有的话）要求将房产从市场上取消。准备好被捣烂了！这是在英国的糟糕做法，但它会发生。如果你觉得房产不值得，那就拉出来。
但是，如果您的原始报价低，并且您了解卖家接受的其他报价，也可以考虑发出更高的反报价，以帮助“确保”采购。
在英国买房子步骤5
将您的财产地点和供应商的房地产经纪人的联系信息的详细信息发送给您的交易人，他们将开始合同诉讼。他们将开始进行土地登记检查，地方环境检查等财产检查，并会向供应商的律师提出初步查询。
在英国买房子步骤6
买房报告或调查完成。这是可选的，但是如果家里有石棉，干腐或沉陷，进行全面的结构调查将会保护你的兴趣。
在英国买房子第7步
支付按揭贷款人进行的估值调查。如果一切顺利，贷款人将同意向您提供购买房屋所需的资金。如果您通过贷款人支付估值，估值和调查通常可以包含在一项服务中。
再次，贷方可以要求估价只能由批准的测量师从他们的名单中进行。为房产准备被低估！估值是代表贷款人进行的，可能会以低于市场价格的价格回来。确保你能负担得起任何差别。
在英国买房子步骤8
将调查报告的副本发送给您的律师，谁可能会提供咨询。也许你可以谈一个较低的价格，或要求在房屋预售上进行补救工作。律师将检查财产。此时您可能还想协商固定装置和配件的价格。律师将确定合同的细节，并与抵押贷款人协调。
在英国买房子第9步
向律师支付押金。您的律师将与卖方的律师交换合同并寄出您的存款。在完成日期之前，将会发生以下情况：
您的律师将确保您的抵押在该日期之前可用。
您和卖方将签署房产转让契据，然后由卖方的律师持有，直到完成。您将被要求签署交换合同（TR1表格），需要证人签名（与您无关的人员，对财产和抵押契据文件无任何利害关系）（再次需要证人）签名）。
抵押贷款人将把款项转入您的律师帐户。
在英国买房子第10步
完成日进入。阁下的律师会将款项转拨给卖方的律师，以换取转让契据，土地注册处证明书及钥匙。转让契据将盖章并发送给土地注册处，将您记录为业主（您的律师将负责并支付印花税）。该契据将被转交给抵押贷款人。
在英国买房子步骤11
支付律师的服务和费用（一些律师要求您的帐户在完成之前已经完全解决）。
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