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慕尼黑虽然购房潜力很大，但是在慕尼黑购房也不是那么容易的事情，对其海外人士来说，需要注意的事项有很多，盲目的投资购房只会增加风险几率，所以说最好的方式就是要事先对其慕尼黑的房产投资事宜进行了解，那么慕尼黑买房注意要点有哪些?

在购房最为重要的就是地段的问题，一定要对其慕尼黑的房产投资地段进行了解，如果你想要在市区内投资购房，那么面临的是二手房比较多，这里面还有很多百年老房，这些老房屋都会面临年久失修的可能，维修费用是比较高的，这点要多加注意。

慕尼黑购房不能凭借自己的喜好，一定要有专业的房产中介，通过房产中介帮助你来在慕尼黑购房，会给你介绍其当地房产户型，还会帮助你在签订合同时更加的安全，在慕尼黑购房房产中介是非常重要的，你只需要负担给中介费用就可以。

慕尼黑的房产投资房屋产权的问题要了解，慕尼黑不是所有的房屋产权都是永久所有，而且投资购房跟其居留权是不挂钩的，在慕尼黑有房产也不一定可以居住，所以说这些都需要多加注意，不能随便的在慕尼黑购房，如果你购房后那么签证到期，你也是没有办法居住，所以说一定要对其慕尼黑的房产投资户型种类进行了解，不能随便的投资购房，风险性很大。