法国是一个常年受欢迎的旅游目的地，美丽多样的乡村，充足的空间和丰富的美食遗产。如果您曾经考虑过在法国购买度假屋，您应该做大量的研究工作，并准备好花费时间和精力来寻找完美的地方。
第一部分：调查法国不同领域度假区域房屋
在法国购买度假屋第1步
旅游整个法国 法国是一个美丽的国家，拥有多样的景观和气候，并有很多购买度假屋的可能性。也许你想住在法国南部，阿尔卑斯山脉或比利牛斯山脉附近的海滩附近，或者是中心的大开阔的广阔地区。度假屋是一项重大的财务承诺，可以给您很多的乐趣，所以请您花时间探索国家，并找出最适合您的地方。
想想当地的文化，特别是食物和饮料。
还要考虑更实际的事情，如运输链接和负担能力。
尝试保持开放的心态，看看你在家里最感兴趣的地方。
在法国购买度假屋第2步
首先出租度假屋 一旦你想到了法国最喜欢的几个城镇或地区，那么租一个度假屋就能感受到留在那里的感觉。你可能会爱上一个地方，如果你只是在那里度过一两个晚上，但花一个星期或更长的时间，可以更好地了解日常生活和文化。
你可能会发现，在实践中它离海洋太远了，或者当地的葡萄酒不是你喜欢的。
尝试与该地区的人交谈，并感受到在那里度过假期的感觉。
尝试在一年的时间访问，你会设想在你的假期家里度过。
这样一来，您将了解当地的气候，以及在一年中的不同时期多么繁忙或安静。
在法国购买度假屋第3步
了解房产市场趋势。作为您研究的一部分，您应该花一些时间研究法国不同地区的房地产市场趋势。确定哪些区域在向上的曲线上，哪些位于向下的曲线上。根据您的预算和您的意图，此信息可能会帮助您更紧密地集中搜索。
如果您正在寻求作为投资购买，您可能会倾向于市场活跃的地方。
如果您正在寻找一个更便宜的选择来享受，而不必太多考虑潜在的价值下降，价格下降的地区可能会更具吸引力。
您可以在线查看每个区域的最新季度数据。
第二部分：选择确定您的法国度假房屋
在法国购买度假屋第4步
确定你的预算。花一些时间来确定预算，然后再开始仔细观察不同的房产选择。你的预算不应该仅仅包括房产的价格，也包括任何可能的装修，以及你必须支付的所有费用和税收。价格差异很大，但可以获得一个村庄的小屋或露台大约100,000欧元。一个一个或两个卧室的公寓在一个小镇可能可用€50,000。
一间带多间卧室和一个游泳池的大房子将花费高达20万欧元。
一个不太受欢迎的滑雪胜地的公寓可以提供€15万欧元。
您可能会发现一座破旧的老农村别墅只有25,000欧元，但翻新成本可能至少会再次出现。
在法国购买度假屋第5步
列出一个标准。选择您想要关注的区域，并明确了解您的预算后，现在是制定一些工作条件的时候了。您可以根据您的标准包括各种各样的内容，这取决于您从度假屋寻找的内容。这里有几件你应该考虑的事情：
无障碍：确定您需要什么样的公共交通工具。有方便的机场吗？有火车站有很好的联系吗？
设施：考虑当地的购物和娱乐选择。你到处都要开车，还有步行距离内的东西？
气候：你想在一个夏天有人热还是温暖？
社区：你想要在外国人生活，还是想让自己沉浸在当地的文化中？说法语和参与当地的文化活动，真的可以帮助你在家里感受。
犯罪：该地区是否有很高的盗窃率？如果你要远离财产，想想风险。与邻居交朋友，可以关注一切，这可能是一个很大的帮助。
停车场：如果您正在寻找一个城市的地方，是否有足够的空间将您的租车停在街上或车库？
在法国购买度假屋第6步
确保你都在同一页面上。制定一些标准将帮助您和您购买的任何人，提出有关您的假期家庭的共同想法。重要的是，您沟通清晰，每个人都有共同的愿景。如果你想在这个国家的房子，但你丈夫想要一个城市中心的公寓，你将不得不努力妥协。
在法国购买度假屋第7步
做长列表 浏览小册子和网站，以建立您可能感兴趣的一长串房产，这样做将有助于您了解您所在地区的平均价格，而无需您在地面上。在这个阶段要彻底，使您的实际观察尽可能高效很重要。在法国寻找房产的最佳场所包括：
报刊杂志：如果您在法国，国家和地方的报纸将有广泛的财产部分。法国有专门的每周房产报纸来看望。您本国的一般房产和零售杂志也将有上市。
互联网：互联网是访问在法国出售的大量房产的最简单和最有效的方式。寻找专业网站，以及法国房地产经纪人的网站。
房产展览：留意您附近举办的房产展览。开发人员通常会举办展示他们提供的房产的活动。
在法国购买度假屋第8步
制作入围名单 在您计划前往法国查看房产之前，请将您的名单列入更易于管理的号码。如果你有很多想要看的地方，时间会紧张，所以当你制作候选名单时，你必须要相当坚定。考虑哪些属性符合您的大多数标准，并在您的预算内最有效。
在所有参与者之间建立共识，确保每个人都有一些东西。
不要急于做出这些决定，并记住，一旦你真的去查看属性，它们可能会再次改变。
在法国购买度假屋第9步
书籍预约 如果您有时间观看，可以通过互联网代理预约约会。代理商可以安排您从短期访问的几家代理商（法国地产代理）的书籍中查看房产。如果你有更多的时间，去访问这些代理商的固定装置就是有意义的，否则你将被限制在有限数量的互联网代理商的安置下。
法国地产代理办事处现在在法国如此常见，即使在一些最小的城镇也能找到。
作为购买者，您通常必须支付费用，但通常会包含在要价中。
如果包括在内，价格应该有FAI附加的信件（Frais d'Agence Inclus）。
在法国购买度假屋第10步
查看属性。您应该始终尝试查看您正在考虑的每个属性，最好至少两次。请记住，照片可能会刺激眼睛，所以重要的是，您可以自己看到它，并能够实际走遍财产。想想有关当地设施的位置，以及到达多么容易。自驾吧，考虑环境以及房产本身。
该地区是否比您想要的更加繁忙和建成，还是太遥远和安静？
听力中有忙碌的道路吗？
你能轻松走到当地的商店，还是需要开车？
有很多的光和阳光，户外空间多么私密？
在法国购买度假屋第11步
来决定。现在是时候实际决定你要去哪个房产了。与大家谈谈并达成协议。尝试找到所有人正在寻找的平衡和什么属性符合您的大多数标准。如果您不确定，请尝试再次访问该属性，并确保您拥有所需的所有信息。在您提出报价之前，您应该可以回答以下问题：
什么时候建成？
它被用作度假屋还是永久居所？
业主在那里住了多久，为什么要卖？
市场上有多久了？
是否需要任何工作或装修？
什么是邻里？
什么是地方财产税？
要价如何现实？
第三部分：购买法国度假房屋注意事项
在法国购买度假屋第12步
如果您需要进行调查，请聘请特许建筑测量师。法国人通常不会在购买房屋时进行调查，但您可以聘请特许建筑测量师，向您报告财产状况。如果你不会说法语，那么有一些在法国工作的英国测量师，法国的特许建筑测量师可以将任何搜索引擎作为选择。
警惕那些不是特许建筑测量师的企业，例如特许估值测量师可能会出现的“赞助链接”。
在法国购买度假屋第13步
了解不公平的作用。购买房屋的法律方面是由一个公证处理的。他或她是国家雇员，负责政府正确转让所有权和征收相关税费。供应商一定会有自己的不同意见，但是你应该随时指定一个代表您行事。
费用不变，两个会计师将拆分工作和费用，所以根本没有理由不要有两个参会人员。
与代理商一样，买方通常必须支付公证费。
请记住，虽然您要支付费用，但是代理商和贵公司都不在为您工作，也不代表您的利益。
通常费用约为房产购买价格的7-9％。
在法国购买度假屋第14步
谈谈价格。在大多数情况下，卖家准备以价格谈判。如果财产略高于您的预算，请不要放弃较低的报价开始。与任何谈判一样，它有助于尽可能多地获得信息和理解。例如，如果您知道该房产长期在市场上销售，而且该地区的价格呈下降趋势，这将加强您的立场。
不要指望大幅减少。平均价格在谈判中往往下降不超过3％。
请咨询您的代理商提供多少提供建议，但请谅解，她可能无法建议价格是她正在为供应商工作。
在法国购买度假屋第15步
提出你的报价 一旦你有价格，向供应商提出报价。在法国，如果您提供明确的主要条款，并且供应商接受，则认为合同承诺已经出现。然后，您也可能被要求提供正式的书面报价。始终确保您的要约以正式的买卖合同正在准备中为条件。
在提出要约时，不应要求或支付押金。只有在买卖合同已经同意并签署的情况下才会发生。
在法国购买度假屋第16步
熟悉您在法国系统下的权利。签订初始合同后，例如，作为购买者，您作为购买者有7天的冷静期，您可以在此期间改变主意并撤销您的报价，除非您被认为是投资于房产作为业务。您还应确保在出现问题时，妥协解除合同的条款。
在通往公司办公室的途中访问该房产，以便在您签署最终合同之前检查没有任何变化（Acte de vente）。
Acte de vente指出，该房产在签约当天出售。
