签订丹麦租房协议合同注意事项
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/9/7
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在丹麦租赁住宿时，您需要签署租赁协议，概述您的逗留条款和条件。丹麦的法律制度相当复杂，租赁条例往往似乎有利于租户。
丹麦租赁协议
业主和租客都有权利和责任，如“丹麦租赁法”所列。这包括关于终止租赁的规定，租户通常意味着给予三个月的通知。但是，房东不能突然将你赶到街上，不履行你的责任。
如果您在社会住房部门租房，法律上需要以书面形式提供租赁协议。此类协议也是法律规定的任何细分。对于在丹麦的私人住房，不需要获得租赁。不过，强烈建议您一定要收到。如果楼主似乎不希望以书面形式提供租约，你一定要质疑。
期限和终止租赁合同
当您在丹麦长期租赁时，您通常每年至少需要住180天的时间。您还必须向国家注册局注册您的地址。
丹麦的租赁协议可以是有限的或无限的时间段：
有限租赁：除非事先另有约定，否则租客和业主都不能通知合同终止。但是，在租约的要求下，约定的约定期限可能被推翻。这需要法庭批准（Boligretter）。如果原来的时间段被推翻，租约的期限变得无限制。
无限租赁：可以由租户三个月通知终止。但是，房东只能在“私人住房法”规定的某些情况下终止合同：
物业由房东占用
房东打算翻新或拆毁房产
租客严重扰乱了国内和平
重大理由使业主从合同中解除紧急事项。
如果租客或业主承担重大违约合同，租赁协议只能立即终止，例如，如果租户没有按时支付租金，而忽略房东发出的通知。无论协议的性质如何，都是如此。
租客的权利
根据法律规定，丹麦的租户有权分租一个房产的最多一半。但是，房间数量不能超过房间数量。
如果租金的价格与同一住宅区的类似财产明显不同，房东和租客都有权要求租金法庭进行调整。
房东要求增加房屋租金需要在新价格生效后三个月提出。该通知必须说明租金增加的原因，房东必须提醒租客他们有权反对。拟议的新租金价格不得大于相似物业的价格。
如果您所支付的租金价格非常高，您有权从市政府申请住房补贴。这个权利取决于你的收入。
标签：丹麦租房协议合同
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