芬兰购房流程详细介绍
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/9/11
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您的房地产经纪人和银行在芬兰的角色在购买房产过程中比在其他国家要大得多。他们会照顾所涉及的大多数法律，这意味着除非你特别想要，否则不需要雇用律师。
在芬兰购买房产
该房产的买卖双方在采购过程中发挥的作用非常小。一旦买方确信房产满足标准，他们只需要与卖方商定销售价格。交易的几乎所有其他技术性都由地产代理和银行处理。
当买卖双方达成协议时，他们必须在公证人在场的情况下对出售契约进行公证。该协议应以书面形式签字，并由双方签署，并包含以下信息：
买家姓名
卖家名称
购买对象
购买价格
可能的后续条件
买方和卖方也需要向公证人显示某种形式的个人身份证明，否则协议将被视为无效。
买家必须在成为该房产的注册拥有人之前缴纳转让税。这是房产价值的4％，可以在任何当地银行直接在税务机关或在线支付。如果您需要此过程的帮助，银行或公证人将能够通知您。
只有当转让税已经支付时，买方可以申请在土地登记处登记财产。这必须在购买后6个月内的财产所在地区的地方法院进行。需要支付小额注册费。您应该提交以下文件与您的申请：
原始销售协议
销售协议副本
收到转让税
收取付费注册费
注册过程通常需要至少一周才能完成，有时稍长一些。
一旦文件全部到位，买方和卖方只需要签署文件，同意搬家日期，交易完成！虽然这些文件将在芬兰出版，但地产代理或银行几乎总是有人可以说英文，以便能够为您翻译文件。
总而言之，在芬兰购买房产时，完成所有行政程序大约需要两周的时间。
我应该聘请律师吗？
你当然可以免费聘请律师。只是因为地产代理商和银行可以照顾这个过程的法律方面，并不是聘请律师的一个坏决定。
律师的作用是在整个过程中与地产代理人对应。他们将检查销售协议，阅读调查报告，协助合同问题，并在必要时与当地议会进行检查。
当然，您还需要为律师的服务以及地产代理费收取额外的费用。
芬兰财产税
房地产税包括土地税，街道收费，住房收入税和推定所得税。
每个市政当局负责支付多少税费。房价基于每个单独的房地产，一般在0.5到1.0％之间，或者对于永久住宅建筑物，房价大致在0.3％到0.5％之间。
财产本身和它所占据的土地都要缴纳房地产税。如果财产被用于赚取收入，房地产税将从所得税中扣除。
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