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进行两地房价的比较，前提是城市的大小和地位相当，房子属于同一类型，所以两个城市具有可比性。比如剑桥别墅比杭州便宜，房间价格差异大。一般来说，哪个城市的房价高低是从 “模糊数学”计算的。

伦敦是英国首都，国际大都会，国际认可的世界金融中心;上海在中国的城市地位不可替代，已迅速成为国际金融中心。首先，普通住宅，例如英国房屋以平价为单位出售，平价相当于3.3平方米。在伦敦，在中档公寓的交界处，每平方约13000磅，大致相当于每平方米3.9万元。

剑桥周边别墅约350平方米，上下二层私人花园1500多平方米，两年前购买花费50万英镑，即约5亿元人民币。剑桥是学术中心，离伦敦不远，所以剑桥房屋价格更高。

国内外房屋建设过程几乎是获得土地、银行融资、建设和销售四个环节。英国是成品销售，而中国可以预售，在住房建设速度上，英国进度比中国慢，人力成本高于中国，而银行贷款利率上，英国低于中国。

外国养老金不算高。还是拿上面提到的别墅作为参考，每年支付10个月的个人所得税。一般按照房屋评估来支付，比例不同，约在3‰〜4‰之间。在英国投资房地产税，第一套住房会有象征性税收，第二套之后税率才逐渐增加。

银行抵押贷款，利率维持30年。中国银行的基本利率很低，在0.5%到1%之间，按揭贷款的利率在各银行是不同，通常在2%到3%之间，税率在贷款期间不会改变，一般十年，最长可达三十年。在两国城镇居民收入方面，不难看出，中国在房价支出在收入中所占份额远远高于英国。