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葡萄牙经济进入低谷以后，那里的房价一跌再跌，进入了一个少有的低谷，当地政府为了拉动房产市场的发展，出台了很多具有吸引力的优惠政策，允许投资五十万欧元以上的投资者移民葡萄牙。这下政策推出以后，去葡萄牙买房的人越来越多。不过去葡萄牙买房可不简单，是一门技术活。除了要了解葡萄牙买房流程以外，还要提前了解葡萄牙买房的注意事项。

去葡萄牙买房时，在选定房源以后，首先要签订一份买卖协议，而且在这份协议中有明确标出签订正式协议的时间，而且在协议中还要列明交易的主要条件以及首付款的金额以及支付房式。多数情况下买房者需要支付房款的10%到30%为首付款，双方签订协议以后需要在指定日期内办理房产的所有权证，在这以前要缴纳房产转让税和印花税，买方在拿到房屋产权证以后，需要支付余下的全部房款。

葡萄牙买房具体流程说起来很简单，但是，在真正执行时有许多需要注意的地方，特别是投资者在那里选房时，一定要选择那里的线路，而不是选择楼花。现房相对于楼盘价格可能会高一点，但它会更加保险，楼花建成时间较长，在施工到交付的过程中存在很多不确定因素，风险比较大。在葡萄牙买房，除了要选择现房以外，还要注意房子位置的选择，一定选择周边设施齐全，交通便利治疗条件好的精华位置，也只有这些地区的房产才更具有投资价值。

在葡萄牙买房价格也需要特别注意，因为葡萄牙的房产市场并不规范，很多当地人都会恶意抬高房价，使买房者最好的做法就是聘请国际的测量师，对房产进行评估得到它最合适的市场价格，然后根据这个价格，与卖房者进行沟通，如果房价比评估价高出太多，那么投资者尽量不要购买，不然增加自己的投资成本，也会让自己的投资风险增加很多。