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葡萄牙只从几年前推出，在当地购买50万欧元以上的房产，就能获得当地永久居留权以后，吸引了大量投资者的止光，据说现在通过在葡萄牙买房成功移民的中国人已经超过了3000人，还有很多人正在申请或正准备申请。但葡萄牙买房移民也不像人们想的那么简单，它存在诸多骗局，如果不用心分辨，就会上当受骗。

很多房产中介为了吸引投资者的目光，会把房价压低，是葡萄牙买房移民最常见的骗局之一，也被人们称为阴阳公证书。这种骗局出现时，房产中介多会私下告诉买房者，房东或者开发商会承诺给买方打些折扣，但是房产公证书上的交易价格一定要写低一些，他可以少交税，但是对买房者一点好处也没有，而在出现纠纷时，才发现自己上当受骗，房产价值根本与自己的投资成本不符。

送租约的房产要慎重购买，因为这也是葡萄牙买房移民的常见骗局之一。很多房产开发商和房产中介，为了吸引投资者的目光，都会打出自带三年租约的宣传标语，而一些投资者对葡萄牙房产租赁市场不了解，就会信以为真，其实现在葡萄牙的房产出租率并不高，而且年出租回报率只有3%左右。

这种情况下在葡萄牙购买的房产，确实会付带三年租约，但是在房产交易时，无良的开发商会把房价若以拉高很多，会把那些价值只有30万欧元的房产增加一倍甚至更多的价格，去出售给投资者，等投资发现问题以后双方已经签订了买卖合同，再想回去已经来不及。所以申请葡萄牙买房移民，小心那里的移民骗局，更不能贪图便宜，要知道羊毛都是出在羊身上，天上不会无故掉馅饼，，如果在交易时发现房价过高或者过低，就说明这里面肯定存在猫腻，最好不要与对方交易，这才是明智最安全的选择。