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可能很多人这几年热衷于海外房产投资，觉得海外房产投资可以给大家带来很多的好处，所以说一阵风似的开始投资海外房产，不过海外房产固然存在一定的优势，但是这里面也涉及到很多的风险问题，所以说投资海外居住房还是要多加谨慎。

你要先明确去海外哪个国家投资房产，是北美、澳洲还是欧洲等，不同地区的房产投资政策不一样，相比于这些地区来说，欧洲的房产投资潜力最大，欧洲对其海外人士购房的限制条件也是很低的，而且一些国家还推出购房移民的政策，当然了这个需要具体情况而定，不能盲目的说欧洲房产投资有潜力，就盲目来到欧洲购房。

海外居住房分布的区域很广泛，确定去哪个国家投资房产后，接下来就需要对其房产分布的地段了解，争取购置到黄金地段，如果房屋的价格太贵，可以选择性价比高的房屋，起码要满足孩子的读书需求，家人日常生活也需要便利。

海外居住房这几年确实受到人们的关注，在投资海外房产时要注意其产权的问题，虽然海外大部分国家房屋产权都是永久所有，但是这里面也有一些国家不是这项制度，要清楚的了解，还有就是要注意其房屋投资跟其移民是否有关系，不要盲目的相信中介这个国家有购房移民政策，所以说要多加注意。