英国绝大多数（超过80％）的人住在房屋而不是公寓里。大多数人不喜欢公寓生活，希望拥有花园和车库的独立屋，因为他们喜欢更传统的风格。
买新房子
大多数人并不热衷于一些开发商所青睐的更现代化的高科技住宅。房屋通常也比公寓更好，投资更好。然而，一个主要因素可能是规模，因为房屋越来越小（尤其是公寓），新房比80年前还要少。一些新的房屋拥有令人难以置信的小房间，现代的三房或四房的房子比两房的维多利亚式小屋还要小。
在决定买房之后，你的下一个决定将是是购买新房还是旧房。新房的优势包括：
现代化的浴室，一个设备齐全的现代化厨房，集中供热，良好的保温，现代化的设施，低维护，良好的安全性和存储。
没有工作要做，你可以马上搬进来。
问题较少 - 新房一般不需要维修，没有任何费用或与改造或现代化相关的问题。
比老房子运行成本更低。大多数新建筑物使用低维护材料，具有良好的隔热性和通风性，在夏天提供较低的取暖费用和保持住宅凉爽。
因为价格是固定的（尽管你可以讨价还价），购买一个新房子比现代化或翻新一个旧房子要便宜得多，而不像翻新的成本超出预期。
更容易获得抵押贷款。
与建设者的保证缺陷（见下文）。
通常可以立即让。
现代住宅具有良好的转售潜力，被大多数买家视为良好的投资。
你不能被凝视！
新家的缺点包括：
缺乏一个较旧的建筑的历史，魅力和性格。
一点个性或排他性（一个发展中的所有家庭可能是完全一样的）。
花园缺乏成熟的植物和树木。
出牙烦恼。
资本增长比老房地产（他们缺乏“稀有”价值）慢。
可能的限制性契约。
未完成的发展和没有当地商店和服务的社区。
它们通常比较低的天花板，较小的房间（有些很小，使用缩短的床和较小的家具使其看起来更大）以及空间感较小。
他们可能不可能扩大。
他们很少有大的花园或土地。
你可能需要购买计划，并冒着开发商破产的风险，或者当你拿下财产时，财产比你付出的钱少，尽管它更有可能是更值钱的！
建筑质量
英国新建筑物的质量受到严格管理，必须符合严格的建筑法规和能源效率标准。然而，新房的质量变化很大，一些发展，如主要城市的公寓出售计划，质量差。伦敦和其他城市的许多发展项目都是为了投资（出租）市场而建造的，不适合自住业主。
购买新房子时最好的保险是建筑商的声誉，而且从一个质量声誉很好的建筑商那里购买是很有好处的。价格可能略高于从使用“牛仔”承包商的建筑商购买，并拒绝履行其保修，但从长远来看，这将是非常值得的。在购买新房之前，您应该检查建筑商或开发商最近完成了哪些其他开发项目，进行检查访问并询问业主遇到的问题。
开发商通常采用高标准的材料和工艺，家庭比老房子有更高的规格，包括双层或三层玻璃，空腔和地板下的保温层以及集中供暖。豪华的“智能”家庭拥有谨慎的系统，让您可以通过壁挂式或遥控器控制温度，照明，安全，音乐和电视。他们也可能在所有房间都有宽带（互联网）连接。一些开发商还为那些在家工作的人提供特别设计的实时家庭。
保证
国家建筑委员会（NHBC，电话0845-845 6422，www.nhbc.co.uk），Buildmark 10年保修或苏黎世市政建筑保证（电话01252-522000）涵盖了大部分新建物业。大多数贷款人将拒绝放弃没有保证的新房子。NHBC保修范围涵盖了所有者对建筑商未能完成房屋的索赔，最高达10,000英镑的索赔，因存款损失（约定价格的10％）或完成建筑工程所产生的任何费用。
购买新的不是所有的玫瑰花，新家有数百个（主要是小的）故障并不罕见。
在前两年，建筑商应该修补任何由于不符合NHBC要求而产生的缺陷 - 被称为“绊脚石”。在新房子的头两年，你必须列出所有需要修复的东西，这些东西是建造者的责任，并确保它们是正确的。有几个网站（如www.snagging.org）提供了一些“列表”作为指导。
另外，你也可以聘请一位专业人员来为你做这个事情，这是非常可取的，因为他们知道要找什么，有更多的杠杆作用，并且会减轻压力。最好聘请一名特许测量师（根据房间数量，费用为150至300英镑），或者您可以使用新建筑检查（电话：0845-2266 486，www.newbuildinspections.com）等公司。如果您使用公司，请确保他们是合格的，并且您收到报价。如果您在两年内没有注册缺陷，除非发生“重大结构性损坏”，否则您没有索赔。
NHBC的保修（由开发商提供一半的资金）被指责在纠正“轻微”故障方面毫不起眼，而NHBC对建筑商的行动缓慢（建筑行业享有奢侈的自我规范） 。
在接下来的八年中，您只能承受结构缺陷，沉降或隆起造成的重大结构损坏。如果您在前两年内发现或怀疑有任何建筑缺陷，您应以书面形式通知NHBC并进行调查，以确保您的财产安全。苏黎世市政建筑保证提供了类似的10年保修，包括防止建筑商在财产完成之前破产。
查找信息
家庭和财产杂志包含关于新房的大量信息，包括全国各地的新发展清单，以及来自建筑商和开发商的大量广告。日报是很好的信息来源，尤其是星期六和星期天的报纸，如“泰晤士报”和“电讯报”（周六版），“星期日泰晤士报”和 “星期日电讯报”。在英国各地举办了许多家庭和房地产展览，包括3月在伯爵宫展览中心（伦敦）举办的每日邮报理想家居展，这是最大最好的家居和花园博览会（6月在伦敦奥林匹亚展览中心举行）和“ 晚间标准购房展”。您也可以搜索一个新的家和你的新首页（www.yournewhome.co.uk）在互联网上，new-homes.co.uk（www.new-homes.co.uk）和智能新居（WWW。 smartnewhomes.co.uk）。
