在英格兰，威尔士或北爱尔兰购买或出售物业时，潜在买家可以接受调查和签订合同。苏格兰的程序是不同的。
购买合同
任何一方都可以在交换合同之前的任何时候修改或者撤销出售，在这种情况下，销售是有法律约束力的，或者卖家可以接受另一个买家提供的更高报价（称为gazumping）。英格兰，威尔士和北爱尔兰没有初步的合同，只有在交换合同时才能支付10％的定金（可转让）。
合同交换
合同的交换实际上是 - 与买方签字的合同被发送给卖方的律师，同时带有卖方签名的合同被送到买方的律师。交易完成后（见下文）通常在合同交换后四周左右，尽管交易双方同意可能会更短或更长。
提示：一旦您已经交换了合同（或者在苏格兰接受了合同），您应该在物业上购买建筑物保险，如果您有抵押，这是强制性的。
合同名称
物业可以由多个共有人拥有。共同购买者不需要平等的份额，并且可以与所支付的存款和还款相称。每个共同买方拥有的百分比必须在所有权登记和所有共同买家登记为“共同的租户”，而不是“共同的租户”登记。你还需要一个“信任声明”，这样，如果一个人想出售，其他人可以选择出售 - 如果不是，则需要出售该物业。
条件
如果销售有任何条件，通常必须在完成之前完成。如果购买条件是必须完成某项工作或进行修理，则必须由你的律师详细说明在完成之前完成的工作。
如果同意必须授予规划许可或者在交换合同和完成交易之间完成某些工作，通常会有一个协议将一部分购买价格存入保税（托管）账户。这笔钱是在完成后才能完成的，直到商定的工作已经圆满完成或获得计划许可。
完成
完成（或关闭）是在支付价格余额并交付地契时最终采购财产的名称。完成日期在交易所指定，通常在交易后四周（28天）左右，虽然交易双方约定的时间可以更短或更长（如果时间更长，可以称为“延迟完成“）。如果有任何问题，您应该尝试安排本周早些时候完成，通常可以在第二天进行整理（如果您打算在星期五 - 最受欢迎的一天完成 - 您可能需要等到星期一解决任何问题）。
请注意，完成延迟是常见的，应该允许。与其他国家不同的是，卖方或买方不参与完成，除非他们自己进行物业转让。你的律师会在竣工前向你提供印花税及土地注册费用的帐单，并须在完成日期前付清。
最终检查
物业的销售受到条件的限制，在完成时已经被接受，因此您应该知道在合同交换和完成之间可能发生的任何事情，例如风暴损害。如果你是通过房地产经纪人购买，他应该陪同你参观。你也应该在完成之前立即做最后的清单（前一个所有者应该已经腾空了财产），以确保卖方没有潜入任何包含在价格中的东西。
库存
你应该清点装置和配件以及合同中包含的或单独购买的任何物品，例如地毯，灯具，窗帘或厨房用具，并检查它们是否在场并处于良好的工作状态。如果家具和家具（和主要家电）包含在价格中，这一点尤为重要。你还应该确保昂贵的物品（如厨房设备）没有被劣质物品（可能是二手物品）所取代，而且所有的时期特征（如壁炉）都是完好无损的，没有被撕掉或被取代当购买一段时期的财产。
除非在合同中另有说明，否则当您持有物业时，任何装置和配件（以及园林植物和灌木）都应该在您占有时出现在物业中。
提示：如果发现有遗漏或损坏的东西，或者不能正常工作，应该做一个记录，并坚持立即恢复原状，例如适当减少支付的金额。如果你不完全满意，你应该拒绝完成，因为以后很难或不可能得到补救。
如果无法完成销售，您应该咨询您的律师关于您的权利和归还您的存款。
付款
价格的余额（存款和任何抵押后扣除）必须在完成之日由银行的汇票支付，或在完成日期之前转移到您的律师的银行帐户（确保您有充足的时间进行转账）。
小贴士：如果有最后一分钟的问题无法解决，通过银行汇票付款可以让您预先付款。
如果你有抵押贷款，这些钱将在完成之前由你的贷方支付给你的律师，并在完成日通过银行电汇转交给卖方的律师。当最终付款完成后，将物业契约交给买方的律师，包括所有权的转让或转移。你的律师也将收到钥匙。
完成后
将交易加盖印花税，并将购买的印花税交给税务局。
登记土地注册处的所有权转让或注册土地，如果它以前未注册（这可能需要几个月）。
通知您的贷款人已完成销售并通知人寿保险公司（如适用）。
将所有权契据发送给抵押贷款人，贷款人将其作为担保，直到贷款还清或财产出售。
如果物业是一个租赁公寓，通知承租人。
向您发送一份完成声明，列出所有已经发生的交易以及他的最终账单。
