土耳其买房流程及合同注意事项介绍
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/11/20
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在土耳其购买房产是简单明了的。最后，新的房地产业主从区土地注册处收到一份契约文件（tapu），确认他是该物业的新所有人。
采购过程
你应该在律师的帮助下准备销售合同。没错，合同：在土耳其，房地产销售涉及三个合同：预约合同，这实际上是一个信号，卖方可以将这笔财产从市场上拿走，作为价格谈判基础的初步合同，以及完整的合同，其中概述了实际交易。
您的财产律师将能够起草满足土耳其财产法所有优点的合同。这可能比任何其他步骤都更重要，因为你要确保找到一个有能力的财产律师来代表你。您购买房产时最不想要的是草拟非法合同！
确保合同在签署之前合法化。另外，请翻译一下，以便买卖双方都有他们的母语的副本。
军事许可
签署初步合同后，您需要获得购买军事许可。既然你没有这个许可，你将不会被发布塔普，确保你在同意任何形式的付款之前得到它。
卖方将代表您提出申请。
爱琴海军司令部的一个部门处理这些申请，涉及两个主要考虑因素：犯罪记录和财产地点。
如果您被判定犯有谋杀或毒品贩运等重大罪行，您的犯罪记录只会造成问题。
地理位置的评估基于其军事意义。尽管许多外国人在没有问题的情况下购买沿海土地（大量购买土地是另一回事），但大部分海岸地产被认为具有“军事意义”。作为一般规则：土地面积越小，批准的可能性就越大。
获得许可通常需要2到4个月的时间，但如果军方不满意申请，则需要更长的时间。据传，随着土耳其接近欧盟成员国，这一要求将被欧盟公民取消。
获得塔普
该塔普（用于产权证明文件），最终确定你签订合同满后，只能由区土地注册处发出。塔普底部的部分仅供官方使用，为了使文件有效，需要由塔图官员盖章并签字。
要在塔普办公室完成物业转移申请，您将需要以前的业主塔普，以及电力，水，煤气和电话服务（如果安装）的登记文件。您还需要至少4张护照照片。
对外国人的特殊要求有助于提高交易的安全性。一个“额外”要求的例子是官方任命的翻译员。行为部门提供这样的服务，但是（不出意外的）它收取费用。
在土耳其购买房产之后，您可以像其他土耳其业主一样租用并重新出售您的房产。您也可以将利润转移到您所在国家的外国银行账户或账户。
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