在俄罗斯买房考虑因素介绍分析
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/11/24
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需要进行初步的研究，以确定房产的价值以及是否真的值得它的价格。
在购买物业之前
位置可能是一个物业价值最重要的决定因素。如果物业靠近古迹，历史建筑，公园，地铁站，购物中心或教育机构等兴趣点，价值可能会增加。
建筑条件也可以决定房屋的价值。例如，一座老建筑，不论是否进行大修，建筑物是否改造，建筑物的材料，如混凝土板，砖等。建筑物原始建造或改造的年份，电力线路，管道等的状况以及阁楼和地窖的条件是导致财产价值的因素之一。
物业入口在评估物业时也发挥作用。楼梯间的情况，干净，维护良好的街道入口或干净的私人庭院入口是首选。
从公寓的任何意见可能会显着增加其价值。湖泊，河流，历史古迹，建筑建筑和主要广场的景观得到高度评价，肯定比普通公寓的成本更高。
购买物业时也会考虑公寓布局和附加设施。窗户的位置和面向的方向，浴室的类型（不论是洗手间还是淋浴间的组合或分开，如果没有浴缸，价格应该更低），天花板高度，地面（地面和顶层通常更便宜，除非地面是用于商业目的，那么它可能会更昂贵）。
采购清单
检查房产特征是否符合公寓法律文件中所述的细节。
检查业主的权利，业主的历史和公寓的历史和居住和装修。
检查是否有孩子在物业登记。由于俄罗斯的社会法律，有些情况下将儿童移出财产可能是一个非常复杂的问题。强烈建议事先检查这个问题。
检查propiska，租户的当地登记权的公寓。
检查与实际批准销售有关的具体文件。
在很多情况下，你会发现购买房产时涉及到更多的文件和官僚作风。
清单可能会有所不同，从一个属性到另一个，以及不同的房地产机构。上面的列表提供了在俄罗斯处理房地产时最常见的类别。
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