葡萄牙买房注意事项
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/11/27
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在决定在葡萄牙买房之后，你的首要任务就是选择这个地区以及买什么样的房子。
介绍
如果你不确定在哪里买什么，最好的决定通常是租一段时间。在葡萄牙（或其他任何地方）成功购买房屋的秘诀是研究，研究和更多的研究，最好在你踏上之前。
你可能是幸运的，并购买你看到的第一个财产，没有做任何功课，从此过上幸福快乐的生活。然而，如果您彻底调查所选地区的城镇和社区，购买成功的可能性更大。比较可用属性的范围和价格及其相对价值; 并研究购买物业的程序。这是一个聪明或幸运的人，他第一次绝对正确地做出选择，但是如果你彻底做好功课的话，那就更好了。
吸引许多买家去葡萄牙的事情之一就是与其他一些欧洲国家相比，物业的质量普遍较高，而这些国家通常物有所值。然而，尽管葡萄牙人拥有比欧盟其他国家更多的自己的住房，但葡萄牙人通常不会将房地产作为投资来购买，在葡萄牙购买房地产时不应期望获得快速的利润。
房产价值通常每年平均增长5％左右（如果幸运的话），或者与通货膨胀率相符，意味着您必须拥有一个三年左右的房子，才能收回与购买相关的费用。一些时尚地区的房地产价格涨幅高于平均水平，虽然这通常反映在较高的购买价格。
葡萄牙稳定的房地产市场是对希望快速获利的投机者的一种沮丧，资本利得税也可以从出售第二套房屋所赚取的利润中大幅度削减。
像许多其他国家一样，葡萄牙的房地产市场在20世纪90年代初遭受经济衰退的打击，尤其是在阿尔加维。到90年代中期，市场开始复苏，现在（2002年）全国各地都有强劲的房地产市场，特别是豪华住宅（提供各种休闲和运动设施）和豪华别墅。
在20世纪70年代和80年代，过度发展（建造丑陋的高楼大厦时）破坏了阿尔加维的一些地区，现在有严格的规划控制（在欧洲最为严格）。1993年出台的一个新的规划法（Plano Regional de Ordenamento doTerritórioAlgarve / PROTAL）是为了遏制不受控制的发展，已经稳定下来，价格上涨，大多数新发展现在是与周围环境和谐相处的低密度建筑。
葡萄牙有许多外国业主，这是欧洲最受欢迎的二手房国家之一，特别是来自英国，德国，爱尔兰和斯堪的纳维亚半岛的买家。大多数外国人都集中在阿尔加维海岸，虽然买家现在正在进一步探索和调查其他地区，包括沿海和农村地区。
葡萄牙的许多外国业主是居民（大约有5万英国人居住在那里），其中大部分是退休的。一片美好的生活不需要花费大地，“老式”公寓和乡村住宅可以从5万欧元起，现代公寓从大约7.5万欧元起，独立式别墅从12.5万欧元起。然而，如果你正在寻找一个有相当规模的土地和游泳池的大房子，你通常需要花费至少25万欧元（取决于面积 - 阿尔加维更多）。对于那些有财力的人来说，天空是极限，豪华别墅耗资超过一百万欧元。
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