购买持有房产方法及流程介绍
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/12/5
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这些日子里，房地产投资最常见的形式之一是房子翻转。由于受欢迎的电视节目和媒体，快速修剪和翻转已成为一种趋势。固定和翻转的潜力是非常有利可图的，并且在市场处于下滑或高原时最好利用。
但是，如果市场正在改善并且在未来几年将继续改善，那么您可能要考虑购买并拿着而已。买进和持有的时间比修复和翻转要长得多，这是历史上最富有的人使用的技术。
购买和持有正是听起来像。而不是购买，复兴和销售，你会购买，然后在更晚的时间出售。当你拥有房屋的时候，如果你愿意的话，你可以把它租给租户。
1、确保市场将会改善。这个过程中的第一步，也许是最重要的一步，实际上是确定你是否应该买进和持有。在房地产方面，你从房产的初始成本和最终卖出房产的差额中获利。
有两种方法可以做到这一点。在修复和翻转，你改善了家庭，增加了价值。在买进和持有你需要房子升值的价值。如果看起来市场不会很快好转，你可能会想尝试一条不同的路线。
2、查找和购买房产。就像任何形式的房地产投资一样，你需要找到合适的房子来让这个项目值得。从一个值得信赖的房地产经纪人获得一个准确的抗逆转录病毒疗法，或“维修价值”，并从未支付超过70％的数字。考虑邻里，学区声誉和一般位置等因素。在一个修复和翻转，你会试图找到一个丑陋的小鸭在一个良好的邻里强骨，没有重大的结构损害。购买和持有，你可以走这条路，修理家，或者你可以简单地找到一个已经良好的状态。
3、决定你想如何出租。赚钱多年的目标是你的主要目标，但也有一个短期的计划。产生每月现金流量的一个好方法就是把房子租给租户。有几种不同的方法可以做到这一点：租赁，租赁购买或租赁租赁给租户。
租赁购买合法地约束租户在租赁期结束后购买房屋，而租赁选择只是让他们选择。租赁选择还带有所谓的“选择考虑”，这是租户必须支付的费用，以便在这个问题上有所选择。如果租客在期末选择不购买房屋，则可以选择考虑。
4、找到租户。这是许多投资者忽视的一个步骤。你想找到一个能够尽可能地减少问题的租户或租户，而且是最可靠的。如果租客的租金经常迟到，你可能没有现金来投资其他房产。
如果房客是派对动物或者任何具有破坏性的，你可能最终不得不支付新的家电，必须让房子工作。最后，你不希望租户在你的财产上做任何违法的事情，甚至在没有许可证的情况下做任何事情。
5、坚持财产，收取租金。如果你找到了合适的房客，这一步有时会变得轻而易举。所有你需要做的就是坐下来收取租金，解决偶然的问题。一旦你得到了土地的土地，你可能会考虑购买更多的房屋出租和做同样的事情。只要确保你的租户有序，并保持你的财产状况良好，以便在时机到来时卖出。这把我们带到了下一步
6、卖家。当房子最终升值时，是时候出售房产，并收集您期待已久的利润。如果您通过租赁或租赁选项将其出售给租户，则工作已经完成。但是，如果您要出售给第三方，则必须将房子投放市场。
除了使用房地产经纪人之外，您还应该在网上和报纸上列出您的房屋。一个便宜的方式来说出你有一个财产是通过使用强盗的迹象。当你找到了正确的买家合适的报价，只需签署文件，并兑现您的支票！
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