找好的房地产经纪人方法流程介绍
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/12/5
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无论您是购买还是出售房产，高质量的房地产经纪人对于流程的顺利运行至关重要。寻找出色的凭据和参考代理。与少数代理人会面，以确保你有任何问题的答案。注意潜在的红旗。收取非常低的成本或只兼职的代理商可能并不可靠。
找好的房地产经纪人第一步：使用正确的凭证查找代理
1、找一个至少有五年经验的人。房地产经纪人经营的时间越长越好。在审查代理人的证件时，找一个至少已经工作了五年的人。五年的经验意味着一个代理人可能有良好的房地产世界的感觉，并可以帮助找到你最好的交易。
但是，这里没有硬性规定。经验较少的代理人超出其他预期可能是一个不错的选择。
2、找到在你所在地区工作的人。与您一起工作的代理商应该在您要购买或出售的地区拥有许多房产。在您所在地区工作的代理商将会意识到最好的街区和价格趋势。当地的代理人也会知道小的细节，比如最好的学校在哪里，通勤时间等等。
3、检查代理人的执照。显然，你需要一个合法经营的代理人。每个州都应该有一个在线许可代理商名单。在列出要联系的代理人名单时，请确保您所面试的每位代理商都有合法的许可证，以在您所在的州购买和销售房地产。
4、寻找奖项和荣誉的代理。检查一个房地产的网站，并恢复获奖，荣誉和其他表示认可。像“年度房地产经纪人”奖这样的事情是高质量代理人的一个标志，他很可能超过你的个人需求。
5、请朋友和家人转介。如果你知道最近买了房子的人，就去找他们。朋友和家人可能会给你一个诚实的评估他们与特定的经纪人的经验。
但是，不要只因为朋友或家人推荐他们而与代理商一起去。房地产需求有些主观，满足朋友需求的人可能不一定会遇见你。
找好的房地产经纪人第二步：采访房地产经纪人
1、问问他们从事商业多久了。面试房地产经纪人时，首先要问的问题是他们经营多久。他们应该能够快速，准确地回答这个问题。记住，虽然五年的经验是理想的，但经验较少但满足您的需求的人也可以工作。
另外，请问代理人在您所在地区工作了多久。具有丰富经验的代理人可能不是最好的选择，如果他们只是在您的地区购买和销售几年。
2、看看他们是单独工作还是团队工作。独立的代理可以工作，特别是如果他们有很好的凭据。但是，团队合作总是优点。在一个团队中工作的代理人能够更快速地响应并且更经常地获得。
3、询问任何计划的假期。房地产往往需要快速的行动和响应时间。如果房地产经纪人计划很快计划休假，你需要看看这是否会影响你买卖房产。如果一个代理人在不久的将来计划一个假期，确保他们有人帮助你离开。
4、询问他们的属性。除了在线查看当前属性之外，还请代理向您展示他们正在销售的多个属性。确保这些属性与您要购买或出售的相似。选择一个能够满足您需求的合适房产的代理是至关重要的。
你也应该注意网上的介绍。应该以清晰，简洁的方式呈现房产，而且网站应该易于浏览。这可以确保客户足够的诱惑，网站投资在那里的财产。
5、联系他们最近的客户。与代理商见面后询问参考清单。一个优质的代理人会毫不犹豫地向你递交最近的客户名单，供你打电话询问他们的经验。为每一位面试人员提供一些参考资料，以确保他们有很好的评论。
询问有人推荐代理人的任何犹豫。这样一来，如果代理商有任何重大缺陷，对您来说都是一笔交易破产，您将会有所感觉。
6、确保你和代理人相处融洽。化学在房地产中是重要的。如果你和一个不协调的人一起工作，这会在已经很紧张的过程中造成不必要的紧张。确保您点击代理商，并在他们的存在感到舒适。
找好的房地产经纪人第三步：谨慎观察与选择
1、避免只从事兼职工作的代理人。一个好的房地产经纪人认为他们的工作是一份全职工作。一般来说，你想要一个没有做房地产的代理人。这样，他们将完全致力于让他们的客户得到最好的交易。
2、远离不知道该地区的代理商。如果代理不在您所在的地区工作，或无法提供有关该地区的信息，这是一个不好的迹象。一个优质的代理商应该能够快速响应诸如社区，一般价格范围，附近商业等等。如果代理商无法提供有关某个地区的许多具体细节，请与他人合作。
3、不要被更低的成本所诱惑。谈到房地产，你可以期待得到你所支付的。质量代理商收取百分之五到百分之七的佣金。收取较低佣金的代理人可能并不擅长寻找最佳交易。购买时，你可以随时谈判较低的佣金。
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