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葡萄牙居住环境好，投资回报平稳，各种服务设施齐全，中国投资者早已耐不住寂寞，在这里大出手笔。此外，葡萄牙为吸引海外投资，推动房地产市场，葡萄牙推出了一系列好得不得了的政策，赶紧往下看。

与国内房地产投资相比，葡萄牙房地产投资最终的独特优势是什么？以博欧海外移民专家为例，葡萄牙为我们详细解释了在葡萄牙购买房地产的诸多好处。

一个优势：稳定的回报，房地产增值收益

在海外投资中，房地产一直是中国投资者青睐的投资产品。特别是在收购房地产的同时，还要获得移民身份，这是让很多人在即。在葡萄牙，购买者可以为自己，配偶和18岁以下的子女申请葡萄牙居留权，仅购买50万欧元（约合人民币400万元）的财产。据悉，试用期只有2个月。

作为投资者，最关心的是投资固定收益的回报。葡萄牙移民专家博鳌商务中心表示，葡萄牙房地产投资回报率较高，住宅房地产平均年租金收益率可以达到3％-5％，而商业房地产租赁收益率高达7％。在首都里斯本和周边地区，房地产价格稳定，长期租金收益率一直在上涨，直到今天的收益率达到7％-9％。葡萄牙房地产的投资门槛正好和投资回报率更高，获得了很多投资者的青睐。

有专家指出，投资葡萄牙房地产所需的投资少于国内，从未来的投资回报率看，葡萄牙有更多的机会。

第二个好处是：方便子女学习的永久产权

与中国70年的产权相比，绝大多数海外房地产是永久性的财产，除非物业交易，所有权变更，这在国内完全是不可想象的，这仅仅吸引了大量的国内房地产。

三大好处：为节日，长期结算做好准备

葡萄牙可以说是一个标准的旅游国家，地理位置得天独厚，靠近大西洋和地中海，气候宜人，葡萄牙既是欧盟国家，也是申根国家，申请人不仅可以享受156个国家的免签证，更多免费享受26申根国家。无论是度假还是长期解决，欧盟国家的幸福指数都是无与伦比的。

据统计，葡萄牙在葡萄牙地区选择购买房地产的目标国家和欧盟国家度假目的地排名前三位。由于其众多的旅游景点和美丽的海滩，葡萄牙的购房和出租需求巨大，这也是一些投资者乐于投资于葡萄牙物业搬迁的主要原因。

对于中国的有钱人来说，买房不仅仅是“投资”，还有对西方文化或生活方式喜欢。葡萄牙以50万欧元的价格买下移民投资，换来的不仅是欧盟国家的移民身份，更重要的是为移民申请人提供了一个风景如画的宜居场所，一个高品质的生活。