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投资葡萄牙买房子，可以算是技术性工作，完成手续后还要考虑各种问题。为了避免葡萄牙购买过程中的问题，买什么好房子好？下面来侃这个话题，也提供当地的购房指南。

首先，最好是投资于现有的建筑物，而不是投资建筑物/未建成的单位。目前的价格可能会更高，但会更保险（放心保罗）。无论是选择地板还是未来的地板/建筑花卉，房屋的位置都应被列为最关键的因素之一。投资者应根据该地区的人口结构，与区域设施和交通出行的关系来判断项目地块的优劣。

同时，我们可以收集周边地区类似房地产的市场信息，包括过去几年交易价格的变化和周转率。至于房地产的未来增值潜力，取决于该地段是否有重大项目会引起人口流入，以及租赁市场的健康状况，租金回报是否合理稳定。

如何定价？请评估评估

其次，关注现有已投资建筑物的市场价值。为避免本地市场涨价，亦应邀请国际测量师评估市场价格，以降低投资风险。还应关注购房者的政治因素和经济前景。各国采购政策不断变化。了解当地房屋市场的政策和供求情况是十分必要的。详细了解采购环节的相关方面，包括租金，税金，物业费用和未来可能是额外的维护。

不同的国家有不同的采购程序，有些国家对海外采购商也有特殊的要求，所有这些都需要在进入正式采购程序之前深入了解。最后还要注意国际汇率的波动。与国内购买相比，汇率波动将成为一个重要的海外购买价值变量。该国人民币升值或贬值会影响房地产的价值。

去哪买？考虑里斯本

葡萄牙买房移民根据投资类型，移民有多种类型，纯粹的生活和纯粹的投资;按住房类型分为公寓和别墅，按投资面积分，首都里斯本和阿尔加维旅游度假村等。

如果是纯粹的投资者，最好考虑里斯本的房地产，而且还要在市区，学校，医院，超市等最好的。有住宅需求的投资者普遍认为教育是他们选择的重中之重。

在葡萄牙选择学校通常有两种类型的投资者：一个是希望融入葡萄牙社会，有这种需求的投资者最好选择当地最好的学校。为了判断学校的质量，你可以看到物业税。葡萄牙的财产税每年从0.4％到0.6％不等。 90％的财产税用于教育，10％用于市政府。因此，财产税地区意味着该地区的教育和学校相对较好。

投资移民算是一种补充的移民方式，轻易获得葡萄牙身份，还有一种可以通过“过桥”在欧洲其他国家学习和工作。这样留在葡萄牙的时间可以延长，从而获取在葡萄牙移民身份。葡萄牙官方语言主要是英文和法文。