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随着经济情况的好转，越来越多的投资者开始选择在海外投资，尤其是像美国、加拿大和英国这样的欧美大国，这些国家的投资项目是非常不错的，房产投资就是其中之一，房产投资项目是海外投资的热门领域，对于想在海外投资房产的投资者，是一定要注意一些风险和陷阱的。

笔者以英国为例，英国伦敦的房产投资也是有陷阱存在的，这些陷阱主要是存在于土地的永久权和租赁权的问题上，很多投资者认为，在海外购房以后，是可以拥有土地的永久使用权利的，其实不然，在欧美买入的房子可能是完全拥有地权，也可能和中国一样属于土地租赁权，即屋主只是租借了该土地，并非真正拥有房子下面的土地。

如果是这样的情况，就很有可能被骗入陷阱，如果土地只是租赁权的话，投资者将会出现亏损，英国的很多土地，属于私人拥有而且不卖，只租给房地产开发商。近些年，英国的房产投资领域爆发了更大的丑闻，因为数十万名买主陷入租赁权的陷阱中，无法自拔。

这就是海外房产投资领域所存在的陷阱，很多投资者非常天真的认为在海外购置房产就是永久土地的使用权，但是，随着时间的推移，像英国这样的情况也是经常会发生的，所以，在海外进行房产投资项目一定要警惕这样的陷阱，将投资的风险降到最低。