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柏林是德国的首府城市，这样的城市经济条件是非常出众的，但是，柏林并没有入选到德国最适合房产投资城市的前十位，并不是因为柏林的经济条件落后于其他城市，主要是因为柏林的各项资源并不是德国领先的，那么，海外人士在柏林购房需要具备哪些条件呢?

其实，外国人在柏林买房并没有什么限制条件，也就是说外国人去柏林买房没有什么硬性条件，但是大家去柏林买房时一定要准备好自己的身份证明，最重要的就是身份证、合法护照和处于有效期的签证，另外还要准备好购房资金，最好能提前资金兑换成欧元。

而且外国人在柏林购买房产以后，和柏林当地居民买房享受的权利一样，购买成功以后，房子就是房主的私有财产，而且受法律保护，是任何人不能侵犯的，而且房子在持有期间只有不对外出租或者出售盈利，房主还能免交房产税。德国并不是一个以移民为主的国家，但是德国的经济条件吸引了众多的投资者前来光顾，这也主要是取决于欧洲地区优质的资源。

综上所述，柏林是德国的首府城市，这样的城市对于购房者来说是非常不错的选择，因为这样的城市是德国的政治经济文化中心，虽然没有慕尼黑这样的城市发达，这里的各项情况也是非常不错的，尤其是这里的各项资源，对于很多购房者来说都是非常不错的。