比利时房产价格稳定，房产交易量上涨
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2018/1/8
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据报道，比利时房地产交易量形势大好。2017年一季度，交易量创历史同期最高纪录。很多当地居民买房量大增，但是房价没有大幅上涨。也有一些独栋别墅和公寓的价格甚至下降。
全球华人广播网根据房地产交易的晴雨表，欧盟观察家刘洋今年第一季度的房地产交易晴雨表比上个季度上涨了9.4%。布鲁塞尔上涨16.1%，涨幅最大。佛兰芒地区为9.7%，瓦隆地区为7.1%。公证处还表示，比利时所有房屋的平均价格在今年第一季度下降到23万，比上个季度下降了1.4%，比第一季度下降了1个百分点2015年第一季度佛兰芒地区的平房价格略有下降，平均为259,925欧元，而2015年最后一个季度平均价格为26万欧元，即2.2%。比2015年一季度下降0.1%。
相反，比利时公寓价格的走势已经扭转：今年一季度，公寓平均价格上涨至203,699欧元，涨幅1.1%。布鲁塞尔平房的价格趋势与全国平均水平不同，去年以来出现大幅上涨。目前平均价格为44万欧元，比去年上涨6.5%。公寓价格上涨1.9%。自去年以来，瓦隆地区平房的平均价格已经下降。目前价格为170,164欧元，下降0.8%，但平均公寓价格上涨5.8%。
据调查显示，低利率是住房市场普及的主要原因。一方面，住房贷款利率跌至历史最低点。另一方面，银行存款的利息很少，只能给储户带来很少的利润，甚至没有利润。所以很多人决定买房子。同时很多人也决定在这个好时机出售。虽然房地产交易不断增长，但房地产的价格还是比较稳定的，并没有失控。近年来比利时房屋市场处于非常健康稳定的状态，价格只有小幅波动。
2016年以来，政府已经下调了购买补贴基金，这进一步刺激房地产销售，很多人推测2018年房地产交易将会大幅度提升。而且2018年有低购房贷款利率的诱惑，所以2018年房地产交易量远高于前两年。
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