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根据西班牙国家报的报道，西班牙国家统计局(INE)近期关于房贷的数据显示，八月份批复的房贷产品中有59.6%的房贷为浮动利率房贷，剩下40.4%的为固定利率。从百分比上来看，浮动利率房贷的申请量还是高出固定利率近20%，但事实上，只要我们和2015年八月的数据对比后，就会发现固定利率房贷的增幅是惊人的。

资料显示，2015年8月份批复的房贷中，浮动利率房贷占比高达89.2%，而固定利率房贷仅为10.8%。也就是说，仅仅两年的时间，固定利率房贷的申请批复量就增长了近4倍，并且未来的趋势仍旧是看涨的。

青睐固定利率房贷的原因?

如果我们来分析这一变化的原因，最主要的原因是：房贷成本。决定成本的重要因素就是贷款利息。而近几年贷款利息的变化是非常显著的，浮动利率房贷的平均贷款利率从2015年8月的2.69%下降到今年8月份的2.58%。而利息下降的主要原因是Euribor水平持续走低，并由正转负。不过尽管Euribor水平下降明显，但多数银行并未显著降低抵押贷款的利差。

而固定利率房贷的利息降幅则显著地多，2015年8月固定利率房贷的平均利息高到7.93%，到两年后的2017年8月时，固定利率贷款批复的平均利息降到约3.16%。下降了高达4.77%。更重要的是，2015年时申请固定利率房贷利息比浮动利率平均高出5.24%，而现在的差距仅为0.58%。因此我们可以大胆预测，未来房贷市场的主角将是固定利率房贷。

固定利率房贷都有哪些优点?

固定利率房贷相比浮动利率具有风险更低，更稳定的优点。浮动利率受欧元区Euribor的影响，在未来可能出现上浮的风险，但固定利率只要您满足银行的各项贷款条件，则不会出现利息的变动。不要忘记，在2008年是，Euribor的最高值高达5.393%，相比现在高出5.5%。如果您选择的贷款期限高于20年，甚至达到30年。那么固定利率贷款将更加适合您!