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近日，欧洲购房网小编听很多想要购房的华人朋友说，不太了解购房贷款的流程，那么今天小编就为您简单介绍一下马德里买房的房贷操作流程。

首先您如果看上了一套房，有无预购合同(Contrato de Arras)均可，只需提供房产地址和售价。如果您还未看上合适的房产，也可提供预算。

之后您就可以与我们签订贷款协议。交纳押金，估价费用，并收到提供的材料准备清单开始准备贷款材料了。从材料收集齐全开始计算，两周(7-10个工作日)内获得贷款消息。

本地(马德里大区)客户由员工陪同在贷款银行开户。异地客户则通过微信、邮件或电话等联系方式获取开户银行信息，具体地址和时间。贷款的同时，我们会安排估价，预计时间为4-7个工作日。估价结束，按照银行要求，通过转账的方式或由我们员工陪同存入首付及过户费(包括：公证费，税，登记费，政府服务费等等)。

贷款通过，与房东或房屋中介签署正式的预购合同，交纳购房押金。正式预购合同上交后，等待银行确认最后售价，认可估价结果，预计时间为5个工作日。安排过户手续，预计时间为3个工作日。过户当日，需支付给剩余佣金。另外，如果您想要自己的律师陪同签字过户，则需持有法律认可的律师资格证的专业律师才可前往。之后售后服务中心将为您解决水电煤气更换以及银行扣费等一切售后问题。