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美国城市土地研究所(ULI)最近发布了一项欧洲房地产研究报告“2016年欧洲房地产新兴趋势”，“欧洲2016年欧洲房地产投资趋势”，Star现发送报告供审查。

看好葡萄牙招商引资前景有了很大的提升

报告指出，预计2016年欧洲房地产行业将更加活跃，其中亚洲投资者今年将对欧洲房地产走势产生更大影响，而北美投资也将继续增长。今年欧洲最具吸引力的房地产投资城市之一是柏林，其次是都柏林和汉堡。此外，葡萄牙里斯本也有强劲的涨幅，从2014年的26位跃升至17位，排在今年榜单的第九位，成为欧洲城市之一最为看好的房地产市场。

调查指出，欧盟，欧洲中央银行和国际货币基金组织(IMF)在2014年退出欧盟“三驾马车”国际救助计划后，葡萄牙国内经济环境正在逐步改善。尽管价格尚未上涨下降幅度大幅度反弹，但在里斯本市区，写字楼租金已趋稳定，投资收益逐渐企稳。另外，葡萄牙零售业也是一个亮点，零售销售的增长促成了商铺租金的上涨，使得里斯本市中心和商场的投资前景进一步乐观。

国际投资者开始推动葡萄牙房地产市场开始上涨

此外，报告还指出，国际投资者进入是葡萄牙房地产市场的主要推动力。从图中可以看出，2013年里斯本房地产投资前景出现明显回暖，这与葡萄牙的“黄金居住法”不谋而合。从2013年，里斯本2014年的房地产交易以及“黄金居住”法案的核准金额来看，都达到了图中的预测。

据葡萄牙移民局官方网站最新数据显示，自该法实施以来，共有5500多名居民获得了居留卡，其中94%通过投资房地产为葡萄牙房地产市场注入了新的活力。 “黄金居留权法”的巨大成功进一步推动了葡萄牙房地产投资前景的行业预期。从图表的预测趋势来看，2016年将是葡萄牙10年来房地产投资前景最值得期待的一年。

葡萄牙2016年敲响了经济复苏的投资机会

2016年1月，葡萄牙的经济形势正在复苏，对于“黄金居住”法案带动的大规模房地产投资没有任何信贷。 2016年将是葡萄牙稳定复苏的关键一年，也是投资者在价格复苏前恢复经济复苏和逢低买入的最佳时机。海外华人呼吁投资者抓住机遇。在有利的汇率，经济和房价的情况下，我相信葡萄牙的黄金居留计划将再次举办一个盛大的活动。