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随着德国房地产投资活动的盛行，柏林，慕尼黑，汉堡等大城市成为投资者最为关注的热点。但作为德国首都，柏林的投资者拥有广泛的投资选择，从一室公寓到整个家庭!下面，您将会计算投资柏林房地产的五个理由!

一是大量的外资流入发展的潜力

在欧债危机之下，德国经济这个欧盟的龙头老大，自然而然地吸引了大量的外资流入。根据调查显示，2012年德国取代英国成为欧洲最具吸引力的投资目的地，而柏林和慕尼黑则是最受青睐的投资者。

其次，柏林的房地产价格被低估了增值空间

经过一年的高速增长，德国特别是柏林的房地产，尽管房地产价格大幅上涨，但价格仍低于大部分欧盟主要城市。相比之下，柏林市中心的公寓楼每平方米价格为2900欧元，比伦敦低275%，比巴黎低345%。

第三，柏林租金和入住率的快速增长保证了投资回报

2013GSW住房报告指出，柏林目前的住房市场正在经历租金水平的最快速增长，租金水平快速上涨，公寓租金比去年上涨了13%。

四是柏林购买需求强劲

作为德国首都，柏林每年大约有15000名新居民涌入，为柏林房地产市场增添了强劲的动力。与此同时，德国所有城市的失业率保持在最低水平，良好的就业意味着良好的购买力。

五，所有的柏林房地产都是德国的永久性房地产，没有使用权的问题。

以上就是柏林房产投资的五点优势，柏林这个特大城市无疑是最具成长潜力的投资对象，因为它的房价相对较低，租金回报也相当可观。所以，投资要抓紧时间哦！