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目前西班牙房地产市场在新房这一块再次处于蜜月期。据统计，房屋每平米的价格在四月同比去年已经上涨了2%，另外2017年以来已经比2016年的12月上涨了5%，这已经是连续三年的上涨了。

国家土地住宅管理局主任Samuel Poblacion解释道：“在西班牙，平均价格上涨了4%到5%，同时马德里和巴塞罗那的数据也尤为突出，降幅在10%左右。”

在盈利的情况下，各地的概况基本相似。房屋出租后的净收入(这个比例包含了最近12个月的上涨价格和同期租金的收益)已经达到了8.8%，就平均而言，西班牙的租金收益占到了4.5%到6%， 根据负责该市场区域统计调查的研究院统计。

从上图来看，不是西班牙全境出现类似的繁荣，比较突出的住宅投资区域为马德里和巴塞罗那，以及它们的周边地区，例如马拉加和阳光海岸、或者巴利阿里群岛和阿里坎特周围。瓦伦西亚，最新受到影响的省份也有涨幅，在巴利亚多利、萨拉戈萨和拉科鲁尼亚也开始出现改善迹象，根据Chamberí资产管理公司负责人José Luis Ruiz Bartolomé分析。

在马德里和巴塞罗那，由于供应紧张的需求增加，公寓价格也有所上涨。由于住房建设仍远远不能满足其吸引的量，在建的住房有6万套，而其需求量则是15万。

城市的买家特点是，客户多为带孩子的且收入稳定的家庭，这些家庭一般寻找110平米到140平米带三到四居室的房子。如果是从投资者的角度来看，他们通常根据人口，购买2到3卧室的房子。租客的平均年级多为年轻人，没有家庭，由于缺乏稳定工作或资产，不能很好的支付贷款，租房这种文化开始在年轻一代里流行。