西班牙投资房高收益低价格怎么找
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2018/1/9
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直到9月份，加泰罗利亚地区住房投资量达到了11,88亿，去年的住房投资量为8,02亿。买房后再把房子出租是一个不错的方式。
购买房屋以及获得租金，与其他欧洲国家的选择都是一样的，比如像法国。REI的房地产顾问Eduardo Molet说，银行不会提供您收益，而且很多投资者不信任银行及银行的投资产品，投资房地产被认为更安全。Grupo Retiro的总裁Carlos A.Martinez Cerezo,已有20多年的房地产投资经验，也表示房地产市场不是一个长期受市场周期性波动影响的市场。
现在售价很低，但是卖房者愿等到12年或者15年后再出售，尽管它根据卖家的年龄而有所不同，但是他们都会放在长期投资上。
同时也包括购买一位老人的房子，保留房子使用权直到他去世，也就是说，购买了房屋但投资者没有拥有房屋。对于用益物权（NUDA PROPIEDAD）,很多投资者选择nuda propiedad，在REI房地产中选择这种买房方式的投资者增加了150%。
对于投资者而言，正在购买低于市场价格的住房。最终成本是取决于购买者的年龄。年龄越低购房成本也低，比如花费1百万在巴塞罗那Diagonal区购买价值40万欧元的住房，或者在马德里Calle Serrano一套房子价格在40万和50万欧元之间，市场价也有超过1百万欧元的。但一般而言，非常昂贵的房价对投资者来说并不是最有吸引力的。Grupo Retiro房屋中介公司中的房子平均价格为35万欧元，这些物业都在大城市或者超过10万居民的城市。在REI房地产公司，通常平均价格为17万欧元。
投资者购房的两种选择，一种是购买房屋拥有房屋使用权但没有房屋拥有权，所说的nuda propiedad;另一种相当于租售同权，投资者获得房屋的全部所有权，同时与房屋屋主签订租房协议，该租房协议会将在房产局登记，付房租给屋主，在这种情况下，买方与卖方共同承担购买费用，在付清公证费，财产转让登记和税收，地皮税和住房保险，卖方付清房屋增值税以及租赁税。
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